En vertu de la Loi sur la fiscalité municipale, la Ville doit utiliser
des taux variés de taxation fixés en fonction des catégories d'immeubles
pour établir la facture de taxes des immeubles imposables situés sur son
territoire.
2010
Les factures de taxes 2010 ont été établies à la suite de l'adoption
du budget 2010 adopté le 22 décembre 2009 par le conseil municipal.
Quatre taux de taxes foncières par secteur ont été appliqués :
- un taux pour les immeubles résidentiels de 1 à 5 logements;
- un taux pour les immeubles résidentiels de 6 logements et plus;
- un taux pour les immeubles non résidentiels;
- un taux pour les terrains vagues desservis par les services
municipaux.
Aux taxes foncières s'ajoutent la tarification pour l'aqueduc et l'égout
ainsi que la tarification pour les matières résiduelles.
- Taux des taxes foncières
- Tarification pour l’aqueduc et l’égout
- Tarification pour les matières résiduelles
- Les immeubles mixtes
- Calcul de l'équivalent de l'ancienne taxe sur les immeubles non
résidentiels
Taux des taxes foncières
| Secteurs |
Immeubles non résidentiels 1 |
Terrains vagues desservis 1 |
Immeubles résidentiels de 1 à 5 logements
1 |
Immeubles résidentiels de 6 logements et
plus 1 |
| Beauport |
2,9203 |
2,0170 |
1,0085 |
1,0806 |
| Cap-Rouge |
3,0065 |
2,1844 |
1,0922 |
1,1694 |
| Charlesbourg |
3,0208 |
2,1080 |
1,0540 |
1,1289 |
| Lac-Saint-Charles |
2,8668 |
2,0574 |
1,0287 |
1,1036 |
| Loretteville |
2,8413 |
2,3994 |
1,1997 |
1,2857 |
| Québec |
3,1976 |
2,1940 |
1,0970 |
1,1729 |
| Saint-Émile |
2,7467 |
2,1070 |
1,0535 |
1,1277 |
| Sainte-Foy |
3,0269 |
1,9844 |
0,9922 |
1,0619 |
| Sillery |
2,8184 |
1,8640 |
0,9320 |
0,9954 |
| Val-Bélair |
2,9280 |
2,4222 |
1,2111 |
1,2978 |
| Vanier |
2,7770 |
1,7312 |
0,8656 |
0,9259 |
1 Pour chaque tranche de 100 $ de l'évaluation
totale.
Tarification pour l'aqueduc et l'égout
| Immeubles résidentiels |
|
| Tarif par logement |
184 $ |
| Tarif par chambre |
61 $ |
| Tarif par
fosse septique |
70 $ |
Immeubles non résidentiels |
|
Immeubles
avec compteur d'eau
- Tarif par mètre cube d'eau
- Tarif par 100 $ d'évaluation
|
|
Immeubles sans compteur d'eau
- Tarif par 100 $ d'évaluation
|
|
Tarification pour les matières résiduelles
| Immeubles résidentiels |
|
| Tarif par logement |
155 $ |
| Tarif par chambre |
52 $ |
| Immeubles non résidentiels |
|
|
Tarif par 100 $ d'évaluation du bâtiment (sans conteneur) |
0,2437 |
|
Conteneur à chargement avant (incinération) |
166 $ par
tonne métrique |
|
Conteneur transroulier (incinération) |
144 $ par
tonne métrique |
|
Conteneur transroulier (enfouissement) |
107 $ par
tonne métrique |
Les immeubles mixtes
Les immeubles mixtes, bâtiments servant tant à l'habitation qu'à une
activité non résidentielle, sont imposés selon la classe d'immeubles à
laquelle ils appartiennent. Cette classe est déterminée en fonction du
pourcentage que représente la valeur non résidentielle par rapport à la
valeur totale du bâtiment, comme le présente le tableau suivant.
Classes des immeubles mixtes
| Classe |
% de la valeur non résidentielle / valeur totale |
% du taux non résidentiel |
% du taux résidentiel |
| 1 - A |
Moins de 0,5 % |
0,1 % |
99,9 % |
| 1 - B |
De 0,5 % à 1 % exclusivement |
0,5 % |
99,5 % |
| 1 - C |
De 1 % à 2 % exclusivement |
1,0 % |
99,0 % |
| 2 |
De 2 % à 4 % exclusivement |
3,0 % |
97,0 % |
| 3 |
De 4 % à 8 % exclusivement |
6,0 % |
94,0 % |
| 4 |
De 8 % à 15 % exclusivement |
12,0 % |
88,0 % |
| 5 |
De 15 % à 30 % exclusivement |
22,0 % |
78,0 % |
| 6 |
De 30 % à 50 % exclusivement |
40,0 % |
60,0 % |
| 7 |
De 50 % à 70 % exclusivement |
60,0 % |
40,0 % |
| 8 |
De 70 % à 95 % exclusivement |
85,0 % |
15,0 % |
| 9 |
De 95 % à 100 % exclusivement |
100,0 % |
0,0 % |
| 10 |
100 % (unité entièrement non
résidentielle) |
100,0
% |
0,0 % |
| 11 |
Assiette de voie ferrée |
40,0 % |
60,0 % |
| 12 |
CHSLD |
20,0 % |
80,0 % |
Calcul de l'équivalent de l'ancienne taxe sur les immeubles non
résidentiels
Depuis 2004, la taxe foncière – taux non résidentiel regroupe en
un seul taux l'ancienne taxe foncière générale et l'ancienne taxe sur les
immeubles non résidentiels.
Afin d'aider les propriétaires d'immeuble, dont les baux de location
prévoient que l'ancienne taxe sur les immeubles non résidentiels est payable
par les locataires, le Service des finances propose l'exemple de calcul
suivant pour déterminer la charge fiscale qui correspondrait à cette
ancienne taxe :
Exemple de calcul de l'équivalent de l'ancienne taxe
sur les immeubles non résidentiels (TINR)
| Valeur imposable |
Équivalent du taux de TINR en 2010
(Secteur de Québec) 1 |
% non résidentiel 2 |
Équivalent de l'ancienne TINR |
| 4 000 000 $ |
2,1006 |
3 % |
2 520,72 $ |
1 Voir le tableau ci-dessous pour obtenir ce taux
selon le secteur où est situé l'immeuble.
2 Ce pourcentage est inscrit dans la partie
supérieure droite de la facture de taxes.
Équivalent du taux de l'ancienne taxe sur les immeubles non
résidentiels pour 2010, selon les secteurs 3
| Beauport |
1,9118 |
Saint-Émile |
1,6932 |
| Cap-Rouge |
1,9143 |
Sainte-Foy |
2,0347 |
| Charlesbourg |
1,9668 |
Sillery |
1,8864 |
| Lac-Saint-Charles |
1,8381 |
Val-Bélair |
1,7169 |
| Loretteville |
1,6416 |
Vanier |
1,9114 |
| Québec |
2,1006 |
|
3 Pour chaque tranche de 100 $ de l'évaluation
totale.
Veuillez prendre note que la Ville de Québec ne publiera plus ces
informations à compter de 2011. Les propriétaires d'immeubles qui ne
l'ont pas déjà fait sont invités à modifier les baux signés avec leurs
locataires en fonction des nouvelles dispositions de la Loi, qui sont en
vigueur depuis 2004.