Méthode d’enquête
Le relevé des mises en chantier s’effectue sur le terrain, ce qui
permet de confirmer l’état d’avancement des travaux de construction en
fonction d’étapes prédéterminées. Comme la plupart des municipalités du
pays délivrent des permis de construire, la SCHL utilise ces documents
pour déterminer à quels endroits il est possible que des habitations
soient bâties. Le relevé des mises en chantier ne porte que sur les
logements neufs destinés à servir de lieu d’habitation principal. Les
maisons mobiles (celles entièrement montées à l’usine, puis déposées sur
des fondations avant d’être habitées) sont comprises.
Sont exclues les caravanes et les autres habitations mobiles
dépourvues de fondations permanentes (les plus grandes sont couramment
appelées « maisons mobiles »). Sont également exclus les locaux
existants modifiés ou convertis en logements, les logements habités de
façon saisonnière (résidences d’été, pavillons de chasse ou de ski,
caravanes, bateaux habitables), certains types d’établissements
(hôpitaux, centres de soins de santé, pénitenciers, couvents,
monastères, camps militaires ou industriels) et les logements collectifs
institutionnels (hôtels, clubs, pensions).
Région métropolitaine de recensement de Québec
La région métropolitaine de recensement de Québec inclut
l’agglomération de Québec, soit les villes de Québec, L’Ancienne-Lorette
et Saint-Augustin-de-Desmaures, la Rive-Nord hors agglomération de
Québec et la Rive-Sud.
Principales définitions provenant de la SCHL
Logement
Local d’habitation distinct et autonome, muni d’une entrée privée
donnant directement sur l’extérieur ou dans un vestibule, un corridor ou
un escalier commun à l’intérieur de l’immeuble. On doit pouvoir utiliser
cette entrée sans traverser un autre logement.
Logement mis en chantier
Logement dont la construction vient d’être commencée. Il s’agit en
général du stade auquel la semelle de béton est entièrement coulée, ou
de tout stade équivalent pour les logements sans sous-sol.
Marché visé
Correspond au mode d’occupation auquel est destiné le logement. Pour
chaque marché visé, des types de logement sont identifiés.
- 1. Logement en propriété absolue ou du
propriétaire-occupant
Logement dont le propriétaire détient également les titres de
propriété du terrain. Sont inclus dans cette catégorie les types de
logement suivants :
- 1.1 Logement individuel
Logement autonome entièrement séparé d’autres habitation ou
bâtiments. Cette catégorie inclut les logements reliés
(logements joints sous terre par leurs fondations, mais séparés
au-dessus du sol) et les ensembles de logements individuels en
grappe.
- 1.2 Logement jumelé
Logement relié à un autre par un mur mitoyen allant du sol
jusqu’au toit, mais séparé de tout autre bâtiment.
- 1.3 Logement en rangée
Logement compris dans un ensemble résidentiel constitué d’au
moins trois logements séparés les uns des autres par un mur
mitoyen allant du sol jusqu’au toit.
- 1.4 Appartement et logement de type autre
Logement qui n’appartient pas aux catégories définies ci-dessus.
Englobe notamment ce qu’on appelle les logements en rangée
superposés, les duplex, les triplex, les duplex doubles et les
duplex en rangée.
- 2. Logement en copropriété
Logement de propriété privée situé dans un ensemble résidentiel ou sur
un terrain qui appartiennent à tous les propriétaires des logements
compris dans l’ensemble. Le condominium est un appartement d’un immeuble
en copropriété, qui est détenu en propriété exclusive par un
copropriétaire.
- 3. Logement locatif
Logement situé dans un immeuble comptant trois logements offerts en
location, dont un ou plus n’a pas d’entrée privée. Les habitations
occupées par les propriétaires n’entrent pas dans le nombre total de
logements locatifs compris dans les immeubles. L’appartement est le type
de logement associé au marché locatif. L’appartement regroupe les unités
de logements conventionnelles privées et publiques ainsi que les
résidences pour personnes âgées, privées et publiques.