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Programme particulier d'urbanisme - D'Estimauville

Adoption des modifications au PPU par le conseil municipal

À la suite de la consultation publique tenue le 12 septembre 2016, le conseil municipal a adopté en version finale le règlement R.V.Q. 2438 qui modifie le chapitre concernant le Programme particulier d’urbanisme d’Estimauville du Plan directeur d’aménagement et de développement (PDAD) de la Ville de Québec.

Le rapport de la consultation publique sur les modifications proposées au PPU, tenue en vertu de la Loi sur l’aménagement et l’urbanisme, a par ailleurs été déposé.

Au cours des prochaines années, la Ville de Québec entend restructurer le secteur D'Estimauville afin d'y favoriser la mixité des fonctions, d'accroître l'offre résidentielle et de rénover, voire remplacer, le bâti existant en plus d'améliorer le paysage par de nouveaux aménagements urbains.

Voilà pourquoi elle élabore actuellement un programme particulier d'urbanisme (PPU) pour cette partie du territoire qui nécessite une planification propre et détaillée.

Contexte

Le secteur D'Estimauville est un milieu déstructuré depuis plusieurs années. Voici la situation actuelle :

  • Le secteur est en mutation. Il n'a pas de vocation claire.
  • La vitalité commerciale est faible et en concurrence avec d'autres pôles régionaux.
  • On dénombre plusieurs bâtiments vacants et de grandes superficies de terrains libres.

Ce secteur occupe un emplacement stratégique à quelques minutes du centre-ville, de la colline Parlementaire et du Vieux-Québec.

  • Le réseau routier prédomine.
  • Les aires de stationnement de surface occupent une large portion de l'espace constructible.
  • La végétation est quasi inexistante.
  • L'aménagement des domaines public et privé est déficient et de faible qualité.
  • L'accès au fleuve est limité.

D'importants projets de développement ont été annoncés dernièrement pour le secteur. Pensons à l'édifice du gouvernement fédéral qui a été construit en 2010-2011; un deuxième édifice sera bâti dans les prochaines années. La Ville a également prévu y aménager l'un de ses écoquartiers : l'écoquartier de la Pointe-D'Estimauville. La construction de cet écoquartier devrait commencer en 2013.

Le PPU D'Estimauville présente donc les orientations et le projet d'aménagement pour ce secteur, appelé à se transformer dans les prochaines années.

Modifications au PPU en 2016

Le Programme particulier d'urbanisme du secteur D'Estimauville a fait l'objet de modifications en 2016. Le règlement R.V.Q 2438 est entré en vigueur le 5 novembre. Les principales modifications concernaient les éléments suivants:

  • Agrandissement du territoire d'application du PPU
  • Carte d'affectations du sol et de densités du Plan directeur d'aménagement et de développement (PDAD)
  • Ajustement des limites des aires d'affectation de l'écoquartier
  • Ajustements des usages, usages associés et normes d'implantation

Documents

Version éditée du PPU

Assemblée publique de consultation du 12 septembre 2016

Rapport de consultation

Processus de modification du PPU

Assemblée publique de consultation du 17 janvier 2013

Rapport de consultation

Documents déposés

Autres documents

Pour plus de renseignements, consultez les documents PPU D'Estimauville - Version éditée et Présentation des aspects réglementaires du PPU.

Renseignements supplémentaires

Marie Lagier, conseillère en consultation publique
418 641-6411, poste 4137
Courriel : consultations@ville.quebec.qc.ca

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