Un nouveau projet résidentiel et commercial verra le jour sur un terrain vacant du quartier Neufchâtel Est–Lebourgneuf, situé au 1205, boulevard Lebourgneuf (à l’ouest du boulevard des Galeries).
Ce projet viendra bonifier l’offre de logements dans le secteur. Il est également prévu de végétaliser le lot et d’y planter des arbres. Toutefois, la réglementation actuelle (dans la zone 21741Cc) autorise uniquement les usages commerciaux, interdit l’usage résidentiel et ne fixe aucune limite quant au nombre d’étages permis.
Modifications réglementaires
Afin de réaliser le projet, des modifications à la réglementation d’urbanisme sont nécessaires. Il est proposé :
- D’autoriser l’usage résidentiel dans la zone;
- D’autoriser l’usage de « lieu de rassemblement », de « débit d’alcool » et de permettre l’implantation de café-terrasse;
- De limiter le nombre d’étages à six (tout en autorisant des surhauteurs en retrait);
- D’agrandir la zone voisine (21718Cc) pour inclure les quatre lots visés.
Plus de renseignements sont disponibles dans la fiche de modifications réglementaires ci-bas.
