La consultation porte sur la construction d’un immeuble mixte, comprenant des commerces et des logements au 1111, boulevard Pie-XI Nord. L’immeuble de 4 à 6 étages comprendrait 80 logements et quelques commerces, dont le restaurant Patates Plus, actuellement en activité sur le site et détenu par le requérant.
Le projet prévoit des logements de taille variée, dont une proportion de plus de 50% serait occupée par de grands logements, comme des maisons de ville sur deux étages. Il comprendrait une gradation des hauteurs ainsi que l’ajout d’aires vertes et de végétation pour protéger l’intimité des voisins. Pour les autos et les vélos, des espaces de stationnements intérieurs seraient réservés aux logements, alors que des espaces extérieurs seraient réservés aux commerces.
La concrétisation du projet permettrait de contribuer à l’atteinte des objectifs du plan de mise en œuvre accélérée de la Vision de l’habitation de la Ville de Québec.
Autorisation d'un projet mixte
Pour permettre la réalisation du projet, certaines dérogations à la réglementation d’urbanisme devront être autorisées. La réglementation en vigueur autorise déjà les usages commerciaux dans cette zone. La demande d’autorisation spéciale vise donc à y permettre un usage résidentiel. D'autres autorisations et des conditions de réalisation sont également prévues (voir le sommaire décisionnel sous Documentation).
Afin d’autoriser la construction de ce projet résidentiel, le conseil municipal prévoit utiliser son pouvoir d’autoriser un projet d’habitation, comme le prévoit la Loi modifiant diverses dispositions législatives en matière d’habitation (L.Q. 2024, chapitre 2).
Des personnes-ressources de la Ville présenteront les conditions de réalisation du projet de même que les autorisations spéciales qui feront l’objet d’une résolution du conseil municipal. Le public aura l'occasion de poser des questions et de soumettre des commentaires.
Pour ce type d’autorisation, la Loi modifiant diverses dispositions législatives en matière d’habitation prévoit de consulter la population.
Calendrier
Mercredi
20
mai
19 h 30 | En ligne S'inscrire à l'activité Centre culturel Georges-Dor 3490, route de l’Aéroport,
Salle RC-19 Carte google AccessibilitéLieu accessible pour les personnes à mobilité réduite Lieu desservi par les parcours 70, 77, 277, 377, 577 Stationnement gratuit sur place et dans les rues avoisinantes |
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