L’ensemble résidentiel « Les Appartements Saint-Pie X », localisé dans le périmètre formé des rues Alexandra et Désilets et des avenues Champfleury et Monseigneur-Gosselin, accueille une population diversifiée issue de différentes communautés culturelles.
Afin de répondre aux besoins des jeunes, l’Office municipal d’habitation de Québec (OMHQ) a ajouté un bâtiment à même l’espace utilisé comme parc de proximité, au bout de la rue Le Droit. L’organisme communautaire L’Évasion Saint-Pie X utilise ce bâtiment pour offrir aux adolescentes et adolescents un lieu de rencontre et d’accompagnement.
La réglementation actuelle ne permet pas entièrement ce type d’implantation (notamment en raison de la hauteur minimale exigée et de certaines règles architecturales).
Principales modifications réglementaires
Les modifications visent notamment à :
- Autoriser officiellement l’usage communautaire (groupe C3 Lieu de rassemblement) dans ce bâtiment;
- Permettre le maintien du bâtiment existant, même s’il est plus bas que la hauteur minimale normalement exigée.
Pour ce faire, la Ville souhaite octroyer à l’OMHQ une permission personnelle pour une durée déterminée de 100 ans. Cette permission s’applique uniquement au terrain concerné.
Une assemblée publique de consultation est prévue dans le cadre d’une assemblée ordinaire du conseil de quartier de Maizerets. Lors de cette assemblée, des personnes-ressources de la Ville présenteront les modifications réglementaires proposées. Le public aura l’occasion de poser ses questions et de soumettre des commentaires. Le conseil de quartier donnera aussi son opinion sur les modifications proposées.
Pour ce type de modification à la réglementation d’urbanisme, la Loi sur l’aménagement et l’urbanisme et la Politique de consultation publique de la Ville de Québec prévoient de consulter la population.