La Ville de Québec souhaite autoriser la construction d’un immeuble d’habitation au 1853, boulevard Bastien, dans le quartier Neufchâtel Est–Lebourgneuf.
Un projet immobilier pour ce site a déjà fait l’objet d’une démarche de participation publique en 2024. Depuis, la Ville a poursuivi son analyse afin d’identifier des solutions permettant de répondre aux besoins croissants en logements, dans le respect des orientations municipales en matière d’aménagement.
Le projet prévoit notamment :
- Un immeuble de 36 logements;
- Un maximum de quatre étages;
- La présence d’espaces verts;
- La plantation et le maintien d’au moins 35 arbres, dont un minimum de 15 arbres en bande végétalisée le long de la limite sud du site;
- L’aménagement d’une haie dense persistante (1,5 m) ou d’une clôture opaque à 80 % sur les limites est et ouest pour protéger l’intimité du voisinage;
- Un recul minimal de 15 m entre le bâtiment et la limite sud du site;
- Un dégagement accru pour les étages supérieurs, tout volume excédant le troisième étage doit être situé à au moins 20 m de cette limite;
- D’autres bonifications.
En favorisant la création de nouveaux logements dans des secteurs urbanisés, la Ville souhaite atténuer la pression sur les loyers, soutenir l’accès au logement et contribuer à des milieux de vie complets et durables.
Un projet encadré par des conditions de réalisation
L’autorisation envisagée s’accompagnerait de conditions précises afin d’assurer une intégration harmonieuse au milieu, notamment en matière de gabarit du bâtiment, d’implantation, d’aménagement paysager, de qualité des espaces extérieurs et de mobilité.
Les documents présentant les conditions et le projet proposés sont disponibles à la section Documents.
Afin d’autoriser la construction de ce projet résidentiel, le conseil municipal prévoit utiliser son pouvoir d’autoriser un projet d’habitation comme le prévoit la Loi modifiant diverses dispositions législatives en matière d’habitation (L.Q. 2024, chapitre 2).