Un projet résidentiel de huit logements et trois étages est proposé au 88, rue de Verdun dans le quartier de Saint-Sauveur. Présentement, le site ne comporte qu'un bâtiment d'un étage utilisé comme entrepôt. Le projet déroge à la réglementation d'urbanisme, devant atteindre 11 mètres alors que la hauteur maximale autorisée dans la zone 15081Ha est de 10 mètres. Cette même zone prévoit un maximum de deux logements par bâtiment.
La zone 15020Mb, située de part et d'autre de la rue Saint-Vallier ouest et adjacente au site visé, autorise un nombre illimité de logements et une hauteur de 10 mètres. Il est proposé d'agrandir la zone 15020Mb, à même une partie de la zone 15081Ha, soit la propriété du 88, rue de Verdun. Il est également proposé d'y retirer le groupe d'usages I1 - Industrie de haute technologie et d'augmenter la hauteur maximale à 11 mètres.
Le détail des modifications réglementaires proposées est présenté au sommaire GT-2025-219, joint à la documentation.
Une consultation publique s'est tenue le 18 juin 2025 dans le cadre de la séance ordinaire du conseil de quartier de Saint-Sauveur. Lors de cette consultation, des personnes-ressources de la Ville de Québec ont expliqué les modifications réglementaires proposées. Les participants ont pu poser leurs questions et soumettre leurs commentaires.
Pour ce type de modification à la réglementation, la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme et la Politique de participation publique de la Ville de Québec prévoient de consulter la population.