La Champenoise, une résidence pour personnes âgées à faible revenu opère le bâtiment situé au 990, rue Gérard-Morisset. L’établissement comprend 369 logements et 20 chambres en Centre d'hébergement et de soins de longue durée (CHSLD).
La nouvelle phase prévoit un agrandissement d’un des deux bâtiments existants. Il s'agit de construire 88 nouveaux logements et 20 chambres supplémentaires avec une hauteur de 8 étages.
Or, la réglementation en vigueur autorise une hauteur maximale de 24 mètres. Pour autoriser le projet, il est proposé de modifier la réglementation en vigueur afin d'y autoriser une hauteur maximale de 34,5 mètres pour une partie du bâtiment.
La Charte de la Ville de Québec, Capitale-Nationale du Québec, permet d’autoriser, par un règlement spécial, un projet d’habitation dans le cadre d’un programme de logement social (article 74.4).