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Communiqué

Pôle urbain Wilfrid-Hamel–Laurentienne : un PPU pour favoriser un développement plus vert, accessible et mieux adapté au milieu

Québec, le 3 octobre 2022 – La Ville de Québec présente aujourd’hui la version finale de son Programme particulier d’urbanisme (PPU) pour le pôle urbain Wilfrid-Hamel–Laurentienne. Ce PPU vise à dynamiser le secteur en faveur d’une mixité et d'une présence résidentielle accrues, d’aménagements plus conviviaux et attrayants ainsi que d’une meilleure interconnexion avec les secteurs voisins.

« Le PPU pour le pôle urbain Wilfrid-Hamel–Laurentienne vient officialiser l’encadrement des interventions privées et publiques à venir dans le secteur, a mentionné Mme Marie-Pierre Boucher, membre du comité exécutif responsable de la planification de l’aménagement du territoire. Les citoyens peuvent désormais rêver à un milieu plus vert, sécuritaire et où la qualité de vie prédomine. »

Principales modifications apportées
« Globalement, les citoyens se sont positionnés en faveur des orientations d’aménagement proposées, a précisé Mme Mélissa Coulombe-Leduc, membre du comité exécutif responsable de l’urbanisme. Les commentaires recueillis lors des activités de participation publique ont tous été analysés et ont permis de bonifier ou de préciser certains aspects du PPU. Cela se traduit en une trentaine de changements qui ont été effectués dans les stratégies et dans les normes du PPU. »

Les principaux ajustements apportés à la version finale sont les suivants :

  • Assurer une meilleure transition des volumes et inclure des gabarits intermédiaires dans les secteurs prioritaires de développement en réduisant la hauteur ou en retirant les sur hauteurs :
    • Retirer les sur hauteurs ainsi que l'alignement d'une façade d'un bâtiment au sud du boulevard Wilfrid-Hamel;
    • Réduire la hauteur à l'ouest de la rue Soumande.
  • Identifier certains secteurs de développement pour lesquels une sur hauteur excédant la hauteur maximale permise pourrait être autorisée, sous approbation d’un projet particulier qui intégrerait des caractéristiques au bénéfice du milieu, comme l'inclusion de grands logements, de services recherchés par les familles ou la bonification de l’aire verte, etc.

Les secteurs visés sont situés :
- Au sud du boulevard Wilfrid-Hamel dans le quartier de Vanier;
- En bordure ouest de la rue Soumande;
- Dans la portion nord du site Fleur de Lys, de part et d’autre de la rue Hubert.

  • Dans certaines parties des secteurs prioritaires de développement, notamment au sud du boulevard Wilfrid-Hamel, exiger que 20 % des grands logements requis soient situés au rez-de-chaussée et accessibles de l'extérieur afin d’être attractifs pour les familles.
  • Référer plus clairement à la Vision de l’habitation qui est le document officiel pour aborder les enjeux liés à l’accessibilité des logements.
  • Pour les secteurs de densification au sud de l’axe Wilfrid-Hamel, qui sont attenants aux voies réservées projetées, réduire les exigences de stationnement en demandant de respecter les normes de type Urbain dense.
  • En matière de mobilité, apporter des précisions quant aux intentions concernant les déplacements actifs, soit :
    • Référer plus clairement aux visions en matière de mobilité active;
    • Ajouter des mentions concernant le service àVélo, l’autopartage et l'ajout de supports à vélo;
    • Préciser la volonté d'aménager un lien cyclable aussi continu que possible dans l'axe Wilfrid-Hamel;
    • Favoriser l'aménagement d'un lien piétonnier plus continu au sud de la voie ferrée.
  • En matière d'aménagement, poursuivre les réflexions afin d’identifier une thématique porteuse pour le secteur, en s’inspirant par exemple de la culture et de l’histoire des quartiers.
  • En faveur du verdissement du quartier :
    • Hausser à 15 % l'aire verte minimalement requise dans certaines aires du noyau d'activités régionales;
    • Référer plus clairement aux programmes et aux incitatifs en appui aux initiatives privées de verdissement;
    • Donner une vocation dominante de Parc et Espace vert à l’emprise d’aqueduc et dans le corridor séparant Vanier du poste d’énergie;
    • Ajouter une mention favorisant le développement de l'agriculture urbaine.

Tous les détails de l’analyse ainsi que les ajustements effectués sont disponibles dans le sommaire et les rapports de consultation accessibles sur la page des activités de participation publique.

Le comité exécutif recommande donc au conseil municipal d’adopter le Règlement modifiant le Règlement sur le Plan directeur d'aménagement et de développement relativement au Programme particulier d'urbanisme pour le pôle urbain Wilfrid-Hamel–Laurentienne, R.V.Q. 3080.

Activités de participation publique réalisées
Les citoyens ont pu s’exprimer à maintes occasions concernant l’encadrement à mettre en place pour favoriser le développement de ce secteur. Lors des activités de participation réalisées concernant la version préliminaire du PPU, 19 personnes ou représentants d’organismes ont exprimé leur point de vue lors de l’assemblée publique de consultation du 14 juin 2022, tandis que 21 commentaires et 18 mémoires ont été déposés à l’occasion de la consultation écrite qui s’est déroulée du 15 au 21 juin 2022.

Rappelons que la population a eu la chance de participer aux activités organisées dans le cadre de l’élaboration de la Vision d’aménagement qui se sont déroulées entre 2019 et 2021.

Les présentations ainsi que les rapports de consultation se trouvent sur la page des activités de participation publique.

Qu'est-ce qu'un PPU?
Un programme particulier d’urbanisme (PPU) permet d’encadrer le développement d’un secteur stratégique de la ville en y présentant une vision d’aménagement. Il s’agit d’un outil réglementaire et de planification du territoire mis à la disposition des municipalités en vertu de la Loi sur l’aménagement et l’urbanisme. Il permet de préciser, d’encadrer et d’harmoniser le développement d’un secteur. En plus d’établir les normes, le PPU présente les interventions à venir en matière d’aménagement urbain.

L’élaboration d’un PPU est accompagnée de la révision de la réglementation d’urbanisme (communément appelée le zonage) pour le territoire visé afin de permettre sa mise en œuvre ainsi que d’un plan d’action.

Les détails concernant le projet de Programme particulier d’urbanisme pour le pôle urbain Wilfrid-Hamel–Laurentienne sont accessibles au ville.quebec.qc.ca/ppu.



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