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Planification et orientations

Écoquartier D'Estimauville

Découvrez l'écoquartier D'Estimauville!

Le secteur D’Estimauville occupe un emplacement stratégique, à quelques minutes du centre-ville, de la colline Parlementaire et du Vieux-Québec. La Ville souhaite redonner à ce quartier ses lettres de noblesse en créant un écoquartier exemplaire qui revalorisera le secteur et le réintégrera à la trame urbaine.

En s’appuyant sur les trois principes du développement durable, la Ville de Québec vise à :

  • Donner à ce secteur une identité propre;
  • Créer une dynamique de quartier;
  • Concilier densité et qualité de vie;
  • Renforcer l'utilisation de modes de transport autres que l'automobile;
  • Construire des infrastructures et des bâtiments plus écologiques.

L'écoquartier D'Estimauville offrira une gamme complète de biens et services à distance de marche, et sera relié à la trame urbaine existante. Le quartier sera convivial. Les espaces de voisinage favoriseront les rencontres intergénérationnelles. Sur les grands axes, des aménagements urbains encourageront l’établissement de commerces, de services et de restaurants avec terrasse, participant à l’animation urbaine.

Dix innovations durables sont mises de l’avant dans cet écoquartier :

  1. Gestion des eaux pluviales
  2. Jardins communautaires et récupération des eaux de pluie
  3. Collecte centralisée des matières résiduelles, contenant enfoui avec chargement latéral par grue
  4. Bornes de recharge pour les véhicules électriques
  5. Certification LEED Canada Habitations
  6. Éclairage économe et limitant la pollution lumineuse
  7. Rangements pour vélos, intérieurs et extérieurs
  8. Aménagement de toitures blanches végétalisées ou accessibles
  9. Utilisation de surface perméable pour les stationnements et les allées piétonnes
  10. Utilisation de matériaux recyclés ou réutilisés

Un concept réalisable

Pour développer le concept de cet écoquartier, la Ville mise sur cinq grands critères :

  • l’atteinte de la mixité sociale
  • l’offre d’un cadre de vie agréable et diversifié
  • le choix de constructions respectueuses de l’environnement
  • l’utilisation des énergies renouvelables
  • une meilleure gestion de l’eau
  • une offre en transport autre que l’automobile

Projets d’aménagement

Plusieurs projets d’aménagement ont vu le jour récemment à l’écoquartier D’Estimauville.

Parmi les travaux réalisés par la Ville à l’été 2020, mentionnons le parc des Gazouillis (modules de jeux), l’aménagement de la rue des Gros-Becs, le prolongement de la rue des Moqueurs et la construction du jardin communautaire.

La Ville projette réaliser en 2022 les travaux d’aménagement de la petite place publique des Goglus située en front du boulevard Sainte-Anne. Cette dernière permettra les déplacements piétonniers entre l’écoquartier et le futur pôle d’échanges du tramway.

Projets de développement immobilier

La Ville fait la promotion immobilière de ses écoquartiers, c’est-à-dire qu’elle vend les terrains et les développements sont effectués par les promoteurs qui en font les acquisitions. Les projets soumis doivent toutefois respecter les critères de la Ville pour le développement d’un écoquartier.

Projets réalisés

  • 20 maisons en rangée avec garage intérieur, construit par BTL Immobiliers, en collaboration avec le promoteur Ultima Immobilier (2017-2018)
  • Un Toit Vert, logements communautaires
    70 logements sociaux (2018-2019)
  • Nouveau siège social de la Commission des normes, de l'équité, de la santé et de la sécurité du travail (CNESST)
    Bâtiment de 1 850 employés (2018-2020) et un centre de la petite enfance (CPE) d’environ 80 places
  • 14 autres maisons en rangée avec garage intérieur, construit par BTL Immobiliers, en collaboration avec le promoteur Ultima Immobilier (2020)
  • Projet de construction Le Destimo comprenant 192 logements d’habitation. L’occupation des logements a débuté à l’été 2021 et se poursuivra à l’automne 2021.

Projets en cours

  • La Ville a vendu trois autres terrains pouvant accueillir un peu plus de 225 logements d’habitation dont plus de la moitié seront disponibles à partir de l’été 2022. Ces trois projets immobiliers sont présentement à l’étape de la demande de permis ou en conception architecturale.

Documentation

Galerie photos