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Écoquartier D'Estimauville

Le secteur D’Estimauville occupe un emplacement stratégique, à quelques minutes du centre-ville, de la colline Parlementaire et du Vieux-Québec. La Ville souhaite redonner à ce quartier ses lettres de noblesse en créant un écoquartier exemplaire qui revalorisera le secteur et le réintégrera à la trame urbaine.

En s’appuyant sur les trois principes du développement durable, la Ville de Québec vise à :

  • Donner à ce secteur une identité propre;
  • Créer une dynamique de quartier;
  • Concilier densité et qualité de vie;
  • Renforcer l'utilisation de modes de transport autres que l'automobile;
  • Construire des infrastructures et des bâtiments plus écologiques.

L'écoquartier D'Estimauville offrira une gamme complète de biens et services à distance de marche, et sera relié à la trame urbaine existante. Le quartier sera convivial. Les espaces de voisinage favoriseront les rencontres intergénérationnelles. Sur les grands axes, des aménagements urbains encourageront l’établissement de commerces, de services et de restaurants avec terrasse, participant à l’animation urbaine.

Dix innovations durables seront mises de l’avant dans cet écoquartier :

  1. Gestion des eaux pluviales
  2. Jardins communautaires et récupération des eaux de pluie
  3. Collecte centralisée des matières résiduelles, contenant enfoui avec chargement latéral par grue
  4. Bornes de recharge pour les véhicules électriques
  5. Certification LEED Canada Habitations
  6. Éclairage économe et limitant la pollution lumineuse
  7. Rangements pour vélos, intérieurs et extérieurs
  8. Aménagement de toitures blanches végétalisées ou accessibles
  9. Utilisation de surface perméable pour les stationnements et les allées piétonnes
  10. Utilisation de matériaux recyclés ou réutilisés

Un concept réalisable

Pour développer le concept de cet écoquartier,  la Ville mise sur cinq grands critères :

  • l’atteinte de la mixité sociale
  • l’offre d’un cadre de vie agréable et diversifié
  • le choix de constructions respectueuses de l’environnement
  • l’utilisation des énergies renouvelables
  • une meilleure gestion de l’eau
  • une offre en transport autre que l’automobile

Le concept prévoit une densité maximale de 100 logements par hectare.

Première phase de construction en cours

La première phase des travaux est en cours. Rappelons qu’à l’été 2017, la première partie du parc de voisinage a été réalisée de même que le prolongement de la rue des Moqueurs, l’aménagement d’un bassin de rétention longeant la voie ferrée ainsi que l’installation de conduits pour enfouir les fils des utilités publiques. Voici les prochaines grandes étapes de développement de l’écoquartier :

  • 20 maisons en rangée avec garage intérieur (2017-2018), construit par BTL Immobiliers, en collaboration avec le promoteur Ultima Immobilier
  • 14 maisons en rangée avec garage intérieur (2018-2019), construit par BTL Immobiliers, en collaboration avec le promoteur Ultima Immobilier
  • 70 logements sociaux (2018-2019), Projet A Viridi Tectum, Un Toit En Réserve de Québec
  • Siège social de la Commission des normes, de l'équité, de la santé et de la sécurité du travail (CNESST, 1 850 employés) (2018-2020)

Un seul terrain demeure actuellement en vente dans la phase 1, soit celui en bordure de l’avenue D’Estimauville, entre l’édifice à bureaux logeant des employés fédéraux et le futur siège social de la CNESST. Les autres terrains seront développés dans des phases ultérieures.

Galerie photos

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