Écoquartier D'Estimauville Passer au contenu principal

Accueil / À propos de la ville / Planification et orientations / Aménagement urbain / Grands projets urbains / Écoquartier D'Estimauville

Planification et orientations

Écoquartier D'Estimauville

Découvrez l'écoquartier D'Estimauville!

Le secteur D’Estimauville occupe un emplacement stratégique, à quelques minutes du centre-ville, de la colline Parlementaire et du Vieux-Québec. La Ville souhaite redonner à ce quartier ses lettres de noblesse en créant un écoquartier exemplaire qui revalorisera le secteur et le réintégrera à la trame urbaine.

En s’appuyant sur les trois principes du développement durable, la Ville de Québec vise à :

  • Donner à ce secteur une identité propre;
  • Créer une dynamique de quartier;
  • Concilier densité et qualité de vie;
  • Renforcer l'utilisation de modes de transport autres que l'automobile;
  • Construire des infrastructures et des bâtiments plus écologiques.

L'écoquartier D'Estimauville offrira une gamme complète de biens et services à distance de marche, et sera relié à la trame urbaine existante. Le quartier sera convivial. Les espaces de voisinage favoriseront les rencontres intergénérationnelles. Sur les grands axes, des aménagements urbains encourageront l’établissement de commerces, de services et de restaurants avec terrasse, participant à l’animation urbaine.

Dix innovations durables sont mises de l’avant dans cet écoquartier :

  1. Gestion des eaux pluviales
  2. Jardins communautaires et récupération des eaux de pluie
  3. Collecte centralisée des matières résiduelles, contenant enfoui avec chargement latéral par grue
  4. Bornes de recharge pour les véhicules électriques
  5. Certification LEED Canada Habitations
  6. Éclairage économe et limitant la pollution lumineuse
  7. Rangements pour vélos, intérieurs et extérieurs
  8. Aménagement de toitures blanches végétalisées ou accessibles
  9. Utilisation de surface perméable pour les stationnements et les allées piétonnes
  10. Utilisation de matériaux recyclés ou réutilisés

Un concept réalisable

Pour développer le concept de cet écoquartier, la Ville mise sur cinq grands critères :

  • l’atteinte de la mixité sociale
  • l’offre d’un cadre de vie agréable et diversifié
  • le choix de constructions respectueuses de l’environnement
  • l’utilisation des énergies renouvelables
  • une meilleure gestion de l’eau
  • une offre en transport autre que l’automobile

Projets d’aménagement

Plusieurs projets d’aménagement ont vu le jour récemment à l’écoquartier D’Estimauville.

Parmi les travaux réalisés par la Ville à l’été 2020, mentionnons le parc des Gazouillis (modules de jeux), l’aménagement de la rue des Gros-Becs, le prolongement de la rue des Moqueurs et la construction du jardin communautaire.

La Ville projette réaliser en 2022-2023 les travaux d’aménagement de la petite place publique des Goglus située en front du boulevard Sainte-Anne. Cette dernière permettra les déplacements piétonniers entre l’écoquartier et le futur pôle d’échanges du tramway.

Projets de développement immobilier

La Ville fait la promotion immobilière de ses écoquartiers, c’est-à-dire qu’elle vend les terrains et la construction de nouveaux édifices est effectuée par les promoteurs qui en font l’acquisition. Les projets soumis doivent toutefois respecter les critères de la Ville pour le développement d’un écoquartier.

Projets réalisés

  • 20 maisons en rangée avec garage intérieur, construit par BTL Immobiliers, en collaboration avec le promoteur Ultima Immobilier (2017-2018)
  • Un Toit Vert, logements communautaires
    70 logements sociaux (2018-2019)
  • Nouveau siège social de la Commission des normes, de l'équité, de la santé et de la sécurité du travail (CNESST)
    Bâtiment de 1 850 employés (2018-2020) et un centre de la petite enfance (CPE) de 63 places
  • 14 autres maisons en rangée avec garage intérieur, construit par BTL Immobiliers, en collaboration avec le promoteur Ultima Immobilier (2020)
  • Projet de construction Le Destimo, construit par Axcès Trigone, comprenant 192 logements locatifs répartis dans 5 bâtiments de 5 à 6 étages. L’occupation des logements a débuté à l’été 2021 et se poursuivra à l’automne 2021.
  • Projet Le Natur comprenant 1 bâtiment de 4 étages et 1 autre de 4 à 6 étages pour un total de 130 unités dont la plupart devrait être livrée à l'été 2023.

Projets en cours

  • La Ville a vendu, à la fin de l’année 2020, 2 autres terrains. De nouveaux projets immobiliers (70 unités ou un peu plus) verront le jour à partir de 2023. Ces projets immobiliers sont présentement à l’étape de la conception architecturale.

Documentation

Galerie photos