Les zones visées (21734Cb et 21736Cc) sont situées dans un quadrilatère formé par l'avenue des Replats, la rue des Rocailles, l'autoroute Félix-Leclerc et le boulevard Pierre-Bertrand. Elles font partie de la zone industrielle Lebourgneuf. 

Deux projets de développement commercial ont été déposés. Ces projets proposent des hauteurs qui excèdent les hauteurs maximales autorisées dans leur zone respective. 

• 840, rue Bouvier : un projet d'hôtel d'environ 6 étages (environ 20 mètres) a été soumis. Il dépasserait la hauteur maximale permise, qui est de 5 étages (15 mètres).
• 980, rue Bouvier : un projet d'agrandissement de l'édifice commercial existant atteindrait 5 étages (20 mètres). Il dépasse la hauteur permise, qui est de 16 mètres. 

Dans ce secteur commercial et industriel, les hauteurs maximales permises varient entre 15 et 24 mètres. La plupart des zones autorisent une hauteur maximale de 24 mètres, alors que certaines zones ne prescrivent aucune hauteur maximale. 

Principales modifications réglementaires :