Les modifications réglementaires proposées concernent deux zones situées à l'intersection de la rue Lepire et du boulevard de la Colline.
Pour la zone 61010Ib
Le requérant souhaite construire une nouvelle usine sur le nouveau lot 6 535 339 (subdivision du lot 6 344 722) afin d’y construire des modules préfabriqués pour usage institutionnel et industriel.
Pour la zone 61011Ia
Les dispositions particulières autorisées actuellement dans la zone s’avèrent très contraignantes lorsque vient le temps d’implanter un bâtiment qui sera occupé par un des usages déjà permis, soit le C40 (Commerce générateur d’entreposage), le I2 (Industrie artisanale) et le I3 (Industrie générale).
Principales modifications réglementaires
Afin de faciliter l'implantation de bâtiments dans ces zones, des modifications à la réglementation d'urbanisme sont apportées, dont les suivantes :
- Ajouter le type d'entreposage extérieur "F" (une maison unimodulaire, une maison mobile, une maison préfabriquée).
- Retirer la disposition particulière suivante : La distance maximale entre la marge avant et la façade d’un bâtiment principal est de 3 m.
- Retirer une section de la zone tampon sur la ligne du lot entre le lot 4 528 337 et le lot 4 723 848, puis vers le sud-est vers le lot 1 160 920 et sur la ligne du lot 1 160 920 et du lot 4 577 472.
- Incorporer un écran visuel d’une profondeur minimale de 2 m le long de la ligne latérale du lot 4 577 472 et de la ligne arrière du lot 4 577 472.
