Les modifications réglementaires proposées concernent trois zones situées au nord du boulevard Wilfrid-Hamel, au sud du boulevard Père-Lelièvre, à l’est de la rue Côté et à l’ouest de l’avenue Godin et de son prolongement vers le sud.
Les modifications au plan de zonage visent à :
- Agrandir la zone 22630Cb à même une partie de la zone 22602Rb, laquelle sera réduite d’autant, afin d’inclure une partie du lot 1 730 177 pour permettre la réalisation des travaux de construction du bâtiment,
- Agrandir la zone 22602Rb à même la zone 22629Cb afin d’inclure une partie du lot 1 738 177.
Les principales modifications réglementaires :
Pour la zone 22630Cb
Le requérant projette d’agrandir l’aire de stationnement intérieur située sur le lot 6 401 445 et l’étendre sur le lot 1 738 177. Il est également prévu d’implanter une aire de jeux extérieure pour desservir une garderie dans le bâtiment.
Pour la zone 22629Cb
- Ajouter les usages de groupe P5 « Établissement de santé sans hébergement »,
- Retirer la superficie maximum pour un usage du groupe C1 « Service administratif »,
- Retirer la dimension minimale de 60% pour un bâtiment principal.
Pour la zone 22602Rb
L’autre partie du lot 1 738 177, localisée en bordure de la rivière Saint-Charles, sera cédée à la Ville et demeurera dans la zone 22602Rb. Puisqu’une partie de ce lot est située dans la zone 22629Cb, la zone 22602Rb sera agrandie afin d’y inclure cette partie du territoire.
Lors de l'assemblée publique de consultation du conseil de quartier de Duberger-Les Saules qui a eu lieu le 24 mai 2023, les citoyens ont pu exprimer des commentaires et poser des questions concernant les modifications proposées auprès des représentants de la Ville.
Lors de cette même rencontre, le conseil de quartier de Duberger-Les Saules a également émis sa recommandation sur le projet.
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