Dans un contexte de pénurie d’espace pour le développement industriel sur son territoire, la Ville souhaite densifier les secteurs industriels existants en assouplissant certaines règles d’urbanisme. 

Le zonage actuel du parc industriel Armand-Viau limite le potentiel de développement et les projets d’agrandissement des entreprises.

Ce parc est situé à l’est de l’autoroute Henri-IV, au nord de l’autoroute Félix-Leclerc, à l’ouest du boulevard de l’Ormière et au sud du boulevard de l’Auvergne.

Modifications proposées

Les principales modifications concernent notamment :

• La réduction des marges de recul;
• L’assouplissement des règles d’urbanisme susceptibles de compromettre l’agrandissement des bâtiments existants;
• La simplification des grilles de spécifications afin de faciliter la compréhension des normes;
• Le retrait du groupe d’usages R1 Parc;
• L’autorisation de l’entreposage extérieur dans les zones identifiées, sauf sur le boulevard de l’Auvergne et le boulevard de l’Ormière pour des raisons de cohabitation avec les secteurs résidentiels adjacents;
• L’augmentation du pourcentage d’aire verte qui sera augmenté à 10 % de façon à obtenir davantage d’espaces verts sur l’ensemble du parc industriel.

Enfin, une demande particulière a été formulée afin d’autoriser un projet de centre de tennis léger (pickleball) au sud-ouest de l’intersection entre la rue Jean-Marchand et le boulevard de l’Ormière.

Pour prendre connaissance de l'ensemble des modifications réglementaires, consultez le sommaire décisionnel et la fiche de modifications réglementaires.