Un propriétaire souhaite construire un nouveau bâtiment résidentiel et commercial. Le projet est conforme aux normes en vigueur dans la zone (hauteur, marges, nombre de logements, etc.), toutefois, les usages commerciaux n’y sont pas permis.
Pour permettre au projet d’aller de l’avant, il est proposé d’autoriser des usages commerciaux dans ce secteur du boul. Louis-XIV, à l’est de l’intersection avec la rue Boyer.
D’autres modifications sont aussi proposées.
Principales modifications réglementaires
- Créer une nouvelle zone (21630Hb) à même la zone existante (21606Ha) et y reconduire les règles en vigueur.
Dans la nouvelle zone (21630Hb) :
- Permettre les services administratifs, la vente au détail, la restauration et les cliniques médicales sans hébergement au rez-de-chaussée (ces activités s’inscrivent dans le type d’activités retrouvées sur l’artère);
- Modifier la marge avant pour permettre une gradation de l’implantation des bâtiments.
La création de nouveaux espaces commerciaux favorise le dynamisme économique du secteur et est conforme à la Vision entrepreneuriale Québec 2026.