L'ancienne centrale thermique située au 1180, rue Leber dans le parc industriel Saint-Malo n'est plus en opération depuis quelques années. Le requérant, un partenariat formé des entreprises Délire escalade et Le Ranch ninja, projette d'aménager un centre d'escalade et de parcours d'obstacles à l'intérieur du bâtiment.

Le centre sportif accueillera une clientèle diversifiée comme des familles et des clubs sportifs, devenant le seul centre dans l'est du Canada disposant de murs d'escalade suffisamment hauts pour organiser des compétitions internationales. Il accueillera également des athlètes pour leur entraînement en vue des Jeux du Canada en 2026, dans l'épreuve d'escalade sportive, ainsi qu'aux Jeux Olympiques de 2028, dans une nouvelle discipline, le 100 mètres parcours d'obstacles, devant y faire son entrée.

Le bâtiment a une valeur patrimoniale exceptionnelle, ayant été construit vers 1918 par le Canadien National (CN). Ce bâtiment est l'un des plus anciens du parc industriel de Saint-Malo. Le requérant prévoit réaliser la réfection des deux cheminées et du lanterneau, en plus de la restauration de la maçonnerie des façades et des vitraux. Les espaces extérieurs seraient complétement réaménagés, incluant un stationnement, des espaces de verdure, la plantation d'arbres et l'installation d'une station de vélo.

Modification réglementaire

Pour permettre la réalisation de ce projet, il est proposé d'ajouter l'usage spécifiquement autorisé de centre d'escalade et d'entraînement sportif à la zone visée.