Dans un contexte de pénurie d’espaces pour le développement industriel sur son territoire, la Ville de Québec souhaite densifier les secteurs industriels existants par l’assouplissement de certaines règles d’urbanisme qui permettront d’optimiser les espaces existants, conformément à sa Vision du développement des espaces industriels et d’innovation.
Dans le cadre de cette démarche, la Ville souhaite augmenter le potentiel de développement du parc industriel de Charlesbourg, notamment en facilitant les projets d’agrandissement et de maximisation des espaces existants et en y priorisant les usages industriels et commerciaux.
La zone du parc industriel de Charlesbourg visée par cet assouplissement (groupe formé des zones 41113lp, 41114lp et 41178lp) est située au nord du Centre de détention de Québec, à l’est de la rue de l’Apogée, au sud de la rue George-Muir et à l’ouest de l’autoroute Laurentienne. Une image des zones concernées est jointe à la documentation.
Principales modifications réglementaires
De façon plus spécifique, les modifications au zonage dans le parc industriel de Charlesbourg concernent :
- L’ajout du groupe C36 Atelier de réparation et des usages spécifiques « centre de conditionnement physique » et « centre de formation professionnelle », ainsi que l’usage « restaurant associé »;
- La suppression de la hauteur minimale d’un bâtiment principal;
- L’augmentation de la hauteur maximale d’un bâtiment à 13 mètres, dans la zone 41113lp, et à 24 mètres, dans les zones 41114lp et 41178lp;
- La réduction des marges de recul et de la largeur combinée des cours latérales.
Il est à noter qu’aucun projet de construction n’est associé à ce projet de modification réglementaire.
D’autres modifications sont également proposées. Le détail des modifications réglementaires proposées est présenté au sommaire décisionnel joint à la documentation.
Lors de cette assemblée publique de consultation, conformément à la Loi sur l’aménagement et l’urbanisme et à la Politique de participation publique de la Ville de Québec, les modifications réglementaires vous seront présentées. Vous aurez également l’occasion d’émettre des commentaires et de poser des questions.
Le conseil de quartier de Notre-Dame-des-Laurentides sera également invité à donner son opinion.
Calendrier
Jeudi
22
mai
19 h | Chalet Notre-Dame-des-Laurentides 55, rue Moïse-Verret,
Salle de réunion Carte interactive Carte google AccessibilitéLieu desservi par les parcours 31, 32 et 931 Stationnement gratuit |
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À la suite de l’assemblée publique de consultation, il sera possible de participer au processus de consultation en formulant des commentaires par écrit à l’aide d’un formulaire en ligne. La période pour la réception des commentaires est du 23 au 29 mai 2025, inclusivement.
Le formulaire pour participer sera accessible dès le 23 mai 2025.
Calendrier
Du
23
mai
au
29
mai | En ligne |
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