La zone visée par les modifications est située à l’est du boulevard des Galeries, au sud de la rue de l’Islet, à l’ouest du boulevard Pierre-Bertrand et au nord du boulevard Lebourgneuf. Elle se trouve au nord de la zone industrielle Lebourgneuf.
Le requérant est propriétaire du Centre d'affaires Le Mesnil, un bâtiment commercial situé au 1170, boulevard Lebourgneuf. Il aimerait combler les espaces vacants dans son immeuble en accueillant l'entreprise Bougeotte et Placotine, un centre d'entraînement et de formation pour femmes enceintes et jeunes mères, en plus d'accueillir éventuellement des entreprises de haute technologie (spécialisées par exemple en géomatique, en conception de logiciels ou en télécommunications).
Dans la zone en question, les règles d'urbanisme en vigueur limitent la superficie des centres de conditionnement physique à 200m2. De plus, les activités de formation et les activités liées à la haute technologie n'y sont pas permises.
Il est donc proposé de modifier les règles d'urbanisme pour autoriser les groupes d'usages permettant l'aménagement d'un centre de conditionnement physique, les cours d'activité physique et les entreprises de haute technologique. Ces modifications permettraient de consolider la vocation commerciale du secteur et d'encourager le développement de services de proximité.
Modifications réglementaires
Autoriser les groupes d'usages suivants :
- C3 Lieu de rassemblement : pour autoriser les centre d'entraînement de plus de 200m2;
- P3 Établissement d’éducation et de formation : pour permettre les cours de yoga, par exemple;
- I1 Industrie de haute technologie.
Une assemblée publique de consultation est prévue dans le cadre d’une assemblée ordinaire du conseil de quartier de Neufchâtel Est–Lebourgneuf. Lors de cette assemblée, des personnes ressources de la Ville présenteront les modifications réglementaires proposées. Le public aura l’occasion de poser des questions et de soumettre des commentaires.
Le conseil de quartier donnera son opinion (sous forme de recommandation) sur les modifications proposées.
Pour ce type de modifications à la réglementation d’urbanisme, la Loi sur l’aménagement et l’urbanisme et la Politique de consultation publique de la Ville de Québec prévoient de consulter la population.
Calendrier
Mercredi
18
mars
19 h | Centre communautaire Lebourgneuf 1650, boulevard La Morille,
Salle multifonctionnelle Carte google AccessibilitéLieu accessible pour les personnes à mobilité réduite Lieu desservi par les parcours 70, 75, 82, 272, 982 Stationnement gratuit sur place Support à vélo sur place |
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