La zone visée par les modifications est située à l’est du boulevard des Galeries, au sud de la rue de l’Islet, à l’ouest du boulevard Pierre-Bertrand et au nord du boulevard Lebourgneuf. Elle se trouve au nord de la zone industrielle Lebourgneuf. 

Le requérant est propriétaire du Centre d'affaires Le Mesnil, un bâtiment commercial situé au 1170, boulevard Lebourgneuf. Il aimerait combler les espaces vacants dans son immeuble en accueillant l'entreprise Bougeotte et Placotine, un centre d'entraînement et de formation pour femmes enceintes et jeunes mères, en plus d'accueillir éventuellement des entreprises de haute technologie (spécialisées par exemple en géomatique, en conception de logiciels ou en télécommunications).

Dans la zone en question, les règles d'urbanisme en vigueur limitent la superficie des centres de conditionnement physique à 200m². De plus, les activités de formation et les activités liées à la haute technologie n'y sont pas permises.

Il est donc proposé de modifier les règles d'urbanisme pour autoriser les groupes d'usages permettant l'aménagement d'un centre de conditionnement physique, les cours d'activité physique et les entreprises de haute technologique. Ces modifications permettraient de consolider la vocation commerciale du secteur et d'encourager le développement de services de proximité.

Modifications réglementaires

Autoriser les groupes d'usages suivants :

• C3 Lieu de rassemblement : pour autoriser les centre d'entraînement de plus de 200m²;
• P3 Établissement d’éducation et de formation : pour permettre les cours de yoga, par exemple;
• I1 Industrie de haute technologie.