Projet résidentiel au 3500, boulevard Neilson
Renseignements sur le projet
Un projet résidentiel est prévu sur deux lots situés approximativement à l’intersection des boulevard Pie-XII Nielson et du chemin Saint-Louis. Une résidence unifamiliale et un bâtiment de 12 logements seraient démolis pour faire place au projet.
Le projet comporte un bâtiment comptant 58 logements et 6 étages, sur deux lots adjacents (voisins). Pour mieux s’intégrer dans le secteur, les 5e et 6e étages seront aménagés en retrait du mur de façade.
Même s’ils sont adjacents, les lots visés se trouvent dans deux zones urbanistiques différentes (33003Ha et 33008Hb). Les règles d’urbanisme doivent y être modifiées pour :
- Ajuster les limites des zones afin que le bâtiment se retrouve dans une seule zone urbanistique
- Autoriser une hauteur maximale de 6 étages
- Réduire les marges avant et arrière afin d’augmenter la superficie constructible
Ce projet contient des dispositions susceptibles
d'approbation référendaire.
Documentation
Activités de participation publique
Consultation publique et demande d'opinion au conseil de quartier
Une assemblée publique de consultation est prévue dans le cadre d’une assemblée ordinaire du conseil de quartier de Saint-Louis. Lors de cette assemblée, des personnes-ressources de la Ville présenteront les modifications réglementaires proposées.
Le conseil de quartier donnera son opinion sur les modifications proposées. Vous aurez l’occasion de poser ses questions et soumettre des commentaires.
Pour ce type de modification à la réglementation d’urbanisme, la Loi sur l’aménagement et l’urbanisme et la Politique de consultation publique de la Ville de Québec prévoient de consulter la population.
Calendrier
Mercredi
13
mai
19 h | Centre de glaces Intact Assurances 999, avenue De Rochebelle,
Salle 121 Carte google AccessibilitéLieu accessible pour les personnes à mobilité réduite Lieu desservi par les parcours 13, 75, 76, 92, 93, 805 Stationnement gratuit sur place |
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Consultation écrite (7 jours)
Lors de cette consultation écrite de sept jours, inclusivement, les personnes intéressées pourront soumettre leurs commentaires et poser leurs questions à l’aide d’un formulaire en ligne.
Calendrier
Démarche de participation publique
INFORMATION ET CONSULTATION
- Consultation publique et demande d’opinion au conseil de quartier de Saint-Louis : 13 mai 2026
- Consultation par écrit (7 jours) : du 14 au 20 mai 2026
RÉTROACTION
- Rapport de consultation disponible : mai 2026
- Adoption d’un projet de règlement : à venir
- Période référendaire : à venir
- Adoption du règlement : à venir
Le règlement entrera ensuite en vigueur et les permis, lorsque requis, pourront être délivrés.