Il est souhaité de construire, sur deux terrains actuellement vacants de la rue Saint-Benoît, un projet résidentiel de 23 unités réparties sur 4 étages. Les deux terrains seraient unifiés pour n’en former qu’un seul.
Pour permettre la réalisation du projet, la réglementation d'urbanisme doit être modifiée, puisque la zone dans laquelle se situent les terrains visés n'autorise qu'un maximum de 8 logements par bâtiment et une hauteur maximale de 12 m.
Ce projet s'inscrit en concordance avec la Vision de l'habitation 2020-2030.
Principales modifications réglementaires
Il est proposé d’octroyer une permission d’occupation pour :
- permettre la construction d’un projet résidentiel de 23 logements;
- augmenter la hauteur maximale permise sur le terrain à 14 m.
Les modifications réglementaires ne s’appliqueraient qu’aux terrains visés, et non à l’ensemble de la zone.
Une assemblée publique de consultation s'est tenue le 16 septembre 2026 dans le cadre de l'assemblée ordinaire du conseil de quartier de Saint-Sauveur.
Lors de cette assemblée, des personnes-ressources de la Ville vous ont présenté les modifications réglementaires proposées. Le public a eu l'occasion de poser des questions et de soumettre des commentaires. Le conseil de quartier de Saint-Sauveur a donné son opinion sur les modifications proposées.
Pour ce type de modification à la réglementation d'urbanisme, la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme ainsi que la Politique de participation publique de la Ville de Québec prévoient de consulter la population.
Une consultation écrite de sept jours s'est tenue du 17 au 23 septembre 2026, inclusivement, pendant laquelle les personnes intéressées pouvaient soumettre leurs commentaires.