Dans un contexte de pénurie d’espaces pour le développement industriel sur son territoire, la Ville de Québec souhaite optimiser les secteurs industriels existants par l’assouplissement de certaines règles d’urbanisme qui permettront d’optimiser ces espaces.

Dans le cadre de cette démarche, la Ville souhaite augmenter le potentiel de développement du Parc technologique du Québec métropolitain, entre autres :

• En facilitant les projets d’agrandissement;
• En maximisant les espaces industriels existants;
• En y priorisant les usages liés à la recherche scientifique, aux laboratoires et centres d’innovation, et à la fabrication technologique ou spécialisée.

Le tout s’inscrit dans la Vision du développement des espaces industriels et d’innovation (PDF : 3 Mo) de la Ville de Québec.

Principales modifications réglementaires

La Ville propose ainsi de modifier les règles d’urbanisme qui s’appliquent à la partie sud du Parc technologique du Québec métropolitain. Le secteur visé est situé entre les autoroutes Henri‑IV et Robert‑Bourassa, au nord de l’autoroute Charest, et au sud de la voie ferrée.

Les modifications proposées visent notamment à :

• Élargir les usages autorisés, en ajoutant plusieurs activités liées à :
  • La recherche scientifique;
  • Les laboratoires et centres d’innovation;
  • La fabrication technologique ou spécialisée (ex. : équipements médicaux).
• Retirer certains usages jugés incompatibles, comme les parcs ou les écoles primaires et secondaires;
• Simplifier les normes de construction et d’implantation :
  • Suppression de certaines exigences minimales (largeur, hauteur);
  • Ajustement des marges et des hauteurs maximales;
• Augmenter les exigences d’aires vertes à 15 % des terrains, afin d’assurer un meilleur verdissement;
• Renforcer certaines mesures de protection des arbres, malgré des ajustements aux règles d’aménagement; 
• Permettre certains aménagements complémentaires, comme des restaurants associés aux entreprises ou des espaces de stationnement optimisés.

À terme, ces modifications permettront de favoriser l’arrivée ou l’expansion d’entreprises dans une partie du Parc technologique du Québec métropolitain, soit dans la portion située au sud de la voie ferrée, et entraîner davantage d’activités économiques dans le secteur. Les activités autorisées demeurent compatibles avec un environnement de parc technologique. Il s’agit principalement de bureaux, de laboratoires et d’industries propres, généralement sans bruit, odeur ou impact important sur le voisinage résidentiel.