Projet résidentiel avec volet commercial au 1221, rue Charles-Albanel
Renseignements sur le projet
Un projet résidentiel comportant un volet commercial est projeté au 1221, rue Charles-Albanel. Ce dernier vise l’agrandissement du bâtiment commercial existant en proposant l’ajout de 221 locatifs en plusieurs phases.
Globalement, le projet permet de remplacer un site presque entièrement couvert d’asphalte par une surface végétalisée largement bonifiée, en plus d’augmenter le couvert végétal de la Ville en multipliant les arbres.
Le projet comprendra également des cases de stationnement extérieures et souterraines, ainsi que des espaces de rangement pour vélos.
Le projet contribuerait à la création de logements dans un secteur de la ville où le taux d’inoccupation est particulièrement bas, conformément au Plan de mise en œuvre accélérée de la Vision de l’habitation.
Autorisation d’un projet d’habitation
Afin d’autoriser la construction de ce projet résidentiel, le conseil municipal prévoit utiliser son pouvoir d’autoriser un projet d’habitation comme le prévoit la Loi modifiant diverses dispositions législatives en matière d’habitation.
Documentation
Activités de participation publique
Consultation écrite - 13 au 15 juin 2025
Une consultation écrite s'est tenue du 13 au 15 juin 2025, inclusivement, pendant laquelle les personnes intéressées ont pu soumettre leurs questions et commentaires à l'aide d'un formulaire en ligne.
Consultation publique - 12 juin 2025
Lors d'une assemblée publique de consultation qui s'est tenue le 12 juin 2025, des personnes-ressources de la Ville ont présenté les conditions de réalisation du projet de même que les autorisations spéciales nécessaires à la construction du projet. Le public a aussi eu l'occasion de poser des questions et d'émettre des commentaires.
Pour ce type d’autorisation, la Loi modifiant diverses dispositions législatives en matière d’habitation (Loi 31) prévoit de consulter la population.
Documentation
Consultation écrite - 27 février au 4 mars 2024
Une consultation écrite s'est tenue du 27 février au 4 mars 2024 au cours de laquelle les citoyens ont pu poser leurs questions et soumettes leurs commentaires.
Documentation
Consultation publique et demande d'opinion au conseil de quartier - 26 février 2024
Une séance de consultation publique s'est tenue le 26 février 2024 au cours de laquelle le promoteur a présenté la dernière version de son projet. Des personnes-ressources de la Ville ont également présenté les modifications réglementaires nécessaires à la réalisation du projet. Les participants ont également eu l’occasion de poser leurs questions, et le conseil de quartier de Cap-Rouge a donné son opinion.
Pour ce type de modification à la réglementation, la Loi sur l’aménagement et l’urbanisme et la Politique de participation publique de la Ville de Québec prévoient de consulter la population.
Documentation
Atelier d'échanges - 6 octobre 2022
Un atelier d'échanges s'est tenu le jeudi 6 octobre 2022, où le promoteur est venu présenter son projet aux citoyens. Les participants ont ensuite eu l’occasion d’échanger et de partager leurs idées et leurs préoccupations.
Documentation
Démarche de participation publique
Participation active en amont d'éventuelles modifications réglementaires :
- Atelier d'échanges : 6 juin 2022
Consultation sur un projet de modification réglementaires :
- Consultation publique et demande d'opinion au conseil de quartier : 26 février 2024
- Consultation écrite : 27 février au 4 mars 2024
Consultation sur un projet de résolution afin d'autoriser un projet résidentiel :
- Consultation publique : Jeudi 12 juin 2025
- Consultation écrite : Du vendredi 13 juin au dimanche 15 juin inclusivement
- Adoption du règlement: 2 juillet 2025