Dans une volonté de développer et de densifier les secteurs industriels déjà existants, la Ville de Québec cherche à assouplir certaines règles d’urbanisme, notamment, dans le parc industriel Cardinal.
À travers un projet de modifications réglementaires « omnibus », la Ville propose, entre autres, les mesures suivantes :
- Réduire les marges de recul;
- Faciliter la compréhension des normes par plus de clarté (grilles de spécifications);
- Assouplir les règles d’urbanisme qui peuvent compromettre l’agrandissement des bâtiments existants;
- Retirer l’usage R1 Parc dans toutes les zones, car les exigences sont plus sévères lors de la décontamination d’un terrain;
- Élargir les usages autorisés du groupe C40 Générateur d’entreposage;
- Créer une nouvelle zone regroupant Laura Secord et un bâtiment commercial (réduction du nombre de cases de stationnement requis).
Également, alors que des obligations d'insertion d'écrans visuels seraient retirés, différentes plantations d'arbres seront annoncées.
Mise à jour à la suite de l'adoption en conseil d'arrondissement du projet de règlement
À la suite des activités de participation publique, les modifications suivantes ont été apportées au projet de modifications réglementaires :
- Un écran visuel sera maintenu à l'est de la zone 22414Hb et à l'ouest de la zone 23005Ip (en partie);
- Un nouvel écran visuel sera exigé au pourtour de la zone 22435Ip;
- La hauteur de l'entreposage extérieur est maintenant limitée à 2,5 mètres dans la nouvelle zone 22435Ip;
- Le stationnement de véhicules est maintenant autorisé dans la zone 22435Ip.
