L’entreprise Eneria, une entreprise de service-conseil en électricité située au 2985, boulevard Père-Lelièvre, à proximité du boulevard Neuvialle, souhaite s’agrandir.

Le requérant souhaite avoir des activités administratives au 1er étage de son bâtiment. Toutefois, la réglementation actuelle autorise ce type d’activités uniquement au sous-sol et au rez-de-chaussée.

Pour permettre au projet d’aller de l’avant, il est proposé de modifier la réglementation d’urbanisme afin d’autoriser le groupe d’usages C2 Vente au détail et services et C1 Services administratifs à tous les niveaux. Cette modification s’appliquerait à la zone concernée et à deux autres zones à proximité. 

D’autres modifications sont également proposées, soit de retirer les hauteurs et largeurs minimales de bâtiments pour les entreprises afin de ne pas limiter les opportunités de développement.

Modifications réglementaires proposées

(voir le plan de localisation et la fiche de modifications réglementaires en annexe au sommaire décisionnel pour plus de renseignements)

Zone 22318Mb / zone où est situé le commerce du requérant : 

• Permettre l’usage C1 Services administratifs et C2 Vente au détail et services à tous les étages. 
• Enlever "largeur minimale du bâtiment principal de 7,9 m" et ne rien inscrire.
• Enlever "hauteur minimale du bâtiment de 7,5 m" et ne rien inscrire.
  

Zone 22312Mb

• Permettre l’usage C1 Services administratifs et C2 Vente au détail et services à tous les étages. 
  
• Enlever la largeur minimale du bâtiment principal 7,9 m, et ne rien inscrire.

Zone 22320Mb

• Permettre l’usage C1 Services administratifs et C2 Vente au détail et services à tous les étages. 
  
• Enlever la largeur minimale du bâtiment principal 8 m, et ne rien inscrire.
  
• Enlever la hauteur minimale du bâtiment de 7,5 m et ne rien inscrire.