La Ville poursuit sa démarche de requalification de l’ancien site de l’aréna Gilles-Tremblay, situé au 1011, avenue Larue. Alors que la construction des logements sociaux s’achève, la Ville souhaite maintenant modifier sa réglementation d'urbanisme pour permettre de poursuivre la mise en œuvre de sa planification d'aménagement. Celle-ci prévoit:

• la construction de maisons de ville en rangée;
• l’aménagement d’une nouvelle rue publique locale assurant la desserte et la sécurité du secteur;
• l’aménagement d’un parc de voisinage;
• la conservation du boisé existant.

Dans son ensemble, le futur aménagement du site offrirait un milieu de vie intégrant du logement social et communautaire, des espaces verts ainsi que des habitations favorisant l’accès à la propriété (Programme Accès Famille).

La Ville a raffiné sa proposition à la suite de l’atelier d’échanges tenu en octobre 2023. La proposition s’inscrit également en complément du projet de logements sociaux ayant fait l’objet d’une séance d’information en 2021.

Principales modifications réglementaires

Pour permettre la réalisation de cette planification, des modifications réglementaires doivent être apportées dans la zone afin d’autoriser la construction de bâtiments résidentiels sur les lots adjacents à la rue projetée.

• Permettre les usages résidentiels et retirer le groupe d’usage C3 lieu de rassemblement, ainsi que ses usages associés (restaurant et bar);
• Ajouter un nombre maximal de 3 étages et retirer la hauteur maximale de 11 m;
• Diminuer la marge arrière de 7,5 m à 7 m;
• Ajouter un pourcentage d’aire verte de 10 %.