La zone concernée est située sur la rue Margaret-Fraser, au sud de l’avenue Larue et à l’est du boulevard Raymond. Il s’agit d’une zone industrielle qui se trouve dans le secteur sud du parc industriel de Beauport.

Il est projeté d’y construire trois bâtiments de type condos industriels visant à offrir des espaces modulables aux petites et moyennes entreprises.

Modifications réglementaires proposées

Des activités industrielles, comme les industries de haute technologie, artisanales et générales y sont déjà autorisées. Pour permettre au projet d’aller de l’avant, il est proposé de modifier la réglementation d’urbanisme du secteur pour y permettre le groupe d’usages C40 Générateur d’entreposage. 

L’ajout de cet usage aura peu d’impact dans le secteur puisque l’entreposage extérieur n’est pas autorisé.