La Ville de Québec propose de réviser les règles encadrant l’hébergement touristique commercial dans le quartier du Vieux‑Limoilou.

Cette démarche s’inscrit dans une révision amorcée à l’automne 2024 à l’échelle de la ville, dans un contexte marqué par une pression importante sur le logement. Elle vise à mieux encadrer le développement de l’hébergement touristique afin de préserver les habitations existantes, tout en maintenant une activité économique dynamique.

Actuellement, l’hébergement touristique commercial est permis dans plusieurs zones du quartier. Sa présence peut contribuer à l’animation commerciale, mais elle peut aussi soulever des préoccupations, notamment en ce qui concerne :

• La disponibilité des logements;
• La cohabitation avec les résidentes et les résidents;
• L’évolution du tissu commercial et résidentiel.

Principales modifications réglementaires

La Ville propose :

• De retirer l’autorisation de l’hébergement touristique commercial (C10) et des auberges de jeunesse (C12) dans plusieurs zones du quartier, notamment le long du chemin de la Canardière et dans certains secteurs résidentiels;
• De recentrer ces usages vers la 3e Avenue, principal axe commercial du quartier;
• De renforcer, dans ces secteurs, la protection des logements existants :
  • En limitant la conversion de logements aux étages;
  • En interdisant l’hébergement touristique au rez-de-chaussée pour favoriser les commerces.
• D’ajuster certaines règles pour soutenir la vitalité commerciale, notamment en permettant l’implantation d’une clinique dentaire au rez-de-chaussée du 801, 3e Avenue.