La construction en 1921 de l’immeuble par Charles-Olivier Bédard et le rôle qu’il joue dans la densification du secteur Montcalm lui confèrent une bonne valeur d’âge et d’intérêt historique. Le bâtiment s'inscrit dans la quatrième phase de développement du quartier de Montcalm, caractérisée par la création et la modernisation d'un quartier résidentiel et institutionnel (1898-1940).
La pérennité de sa vocation lui accorde une bonne valeur d’usage. L’édifice reprend les caractéristiques ...
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