L'immeuble situé au 30, rue Garneau était, à l'origine, un ensemble mixte, à fonctions commerciale et résidentielle. En dépit de son gabarit important, il a perdu en partie son caractère commercial lors du remplacement récent de ses fenêtres à guillotine par des fenêtres à battants dites « traditionnelles ». Il témoigne néanmoins de la densification de l'occupation et de la multiplication des petites unités d'habitation au début du 20e siècle dans le sous-secteur du Séminaire.
