La maison située au 838-840, boulevard des Chutes présente une valeur patrimoniale supérieure. Si elle possède une ancienneté relative puisqu'elle a vraisemblablement été construite vers la fin des années 1910, la résidence se distingue par son intérêt architectural. Représentative de l'éclectisme victorien, elle rappelle les demeures bourgeoises du tournant du 20e siècle habituellement conçues par des architectes. Elle possède enfin une valeur d'usage et une valeur de position.
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