Le bâtiment présente une valeur patrimoniale exceptionnelle à l'échelle du quartier Saint-Jean-Baptiste compte tenu de sa construction dans la seconde moitié du 19e siècle, du maintien de sa fonction mixte d'origine, de ses composantes architecturales de style néo-renaissance italienne et de son implantation près d'un noyau paroissial.
La valeur d'âge et l'intérêt historique du bâtiment tiennent du fait que ce dernier a été construit en 1860 pour la commerçante Rosalie Dubeau ...
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