Futur projet résidentiel à l’intersection des rues Kirouac et Marie-de-l’Incarnation (519, rue Marie-de-l’Incarnation)
Renseignements sur le projet
La construction d’un projet résidentiel de 17 logements répartis sur 4 étages (environ 16 m) est prévu au 519, rue Marie-de-l’Incarnation. La hauteur de la nouvelle construction s’inscrirait dans une continuité par rapport aux bâtiments environnants. Le bâtiment voisin immédiat dans la rue Kirouac a toutefois une hauteur de 2 étages et est en recul par rapport à la rue Kirouac. Cette réalité est ressortie lors d’un atelier d’échanges avec les citoyens sur le projet. Ce dernier a d’ailleurs été modifié pour mieux s’intégrer au bâtiment voisin. Un stationnement souterrain de 8 cases serait aménagé au sous-sol.
Modifications réglementaires
Afin de permettre la réalisation du projet immobilier, des règles d’urbanisme doivent être modifiées et il est proposé de créer une nouvelle zone à même la zone 15071Hb. Plus spécifiquement, une nouvelle zone serait créée à l’ouest de la rue Montmagny. Cette nouvelle zone regrouperait les propriétés situées de part et d’autre de la rue Kirouac.
La grille de spécifications de la nouvelle zone serait conçue sur le modèle de la zone 15071Hb. Les
modifications suivantes seraient apportées : aucun nombre maximal de logements dans un bâtiment ne
serait fixé et la hauteur maximale serait fixée à 16 m.
Ce projet contient des dispositions susceptibles
d'approbation référendaire.
Documentation
Activités de participation publique
Assemblée publique de consultation et demande d'opinion au conseil de quartier de Saint-Sauveur
La consultation publique s'est tenue dans le cadre d'une assemblée du conseil de quartier de Saint-Sauveur le 11 novembre 2022. Les citoyens ont pu exprimer des commentaires et poser des questions. Des représentants de la Ville étaient sur place pour présenter les modifications réglementaires nécessaires à la réalisation du projet et répondre aux questions.
Documentation
Consultation écrite
Une consultation écrite s'est tenue en ligne du 17 au 23 novembre 2022 inclusivement. Les citoyens ont pu formuler des commentaires.
Documentation
Atelier participatif
Lors de l'activité du 14 juin 2022, à l'occasion d'un atelier d'échanges, les personnes présentes ont pu soumettre leurs commentaires et poser leurs questions au sujet du projet présenté par le promoteur et du contexte réglementaire exposé par des représentants de la Ville de Québec.
Documentation
Démarche de participation publique
DIALOGUE CITOYEN - PARTICIPATION ACTIVE
(activités qui précèdent d’éventuelles modifications à la réglementation d’urbanisme)
Atelier d’échanges
- Activité : 14 juin 2022
- Compte-rendu disponible : été 2022
INFORMATION ET CONSULTATION
Consultation publique et demande d’opinion au conseil de quartier
- Activité : 16 novembre 2022
- Rapport disponible : 28 novembre 2022
Consultation écrite
- Activité : 17 au 23 novembre 2022
- Rapport disponible : 28 novembre 2022
RÉTROACTION
Adoption du projet de règlement et rétroaction
Période référendaire
Adoption du règlement
Le règlement entrera ensuite en vigueur et les permis, lorsque requis, pourront être délivrés.
