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Participation citoyenne

Fiche

Nouveau projet résidentiel sur les terrains du 1175 au 1203, boulevard Louis-XIV

Renseignements sur le projet

Contexte actuel

Pour faire face à la crise du logement, la Ville de Québec s'est dotée d'un Plan de mise en œuvre accélérée (2023-2026) de sa Vision de l’habitation afin d’augmenter le plus rapidement possible le nombre de logements disponibles sur son territoire. Ce plan comporte 20 actions structurantes qui auront un impact à court terme et dont les effets se feront sentir jusqu’en 2040.

Le projet à l'étude revêt un intérêt particulier puisqu'il permettrait de contribuer à la lutte contre la crise du logement, notamment en permettant la création de logements supplémentaires dans un secteur de la ville où le taux d'inoccupation est très faible.

À propos du projet

Le projet consiste en un complexe résidentiel situé sur les sur les terrains du 1175 au 1203, boulevard Louis-XIV. Les lots concernés sont situés au nord du boulevard Louis-XIV, à l’ouest du boulevard du Loiret, au sud de l’avenue de Talmont et à l’est de l’avenue des Flandres.

Le projet comprend un bâtiment d’une centaine de logements sur trois et quatre étages, et une quinzaine de maisons de ville de deux et trois étages.

La maison patrimoniale et l'ancienne grange situées au 1175, boulevard Louis-XIV seront préservées. Elles font d'ailleurs partie intégrante du projet résidentiel.

Les hauteurs maximales permises seront respectées et des espaces verts seront aménagées.

Les lots concernés font partie du territoire assujetti à la Commission d'urbanisme et de conservation de Québec (CUCQ).

Modifications réglementaires

Pour permettre au projet d'aller de l'avant, des modifications à la réglementation d'urbanisme seront nécessaires, dont les principales sont : 

  • La création de deux nouvelles zones à même la zone actuelle 44019Mb;
  • Retirer l'obligation de réserver le rez-de-chaussée à des usages commerciaux.

Ce projet contient des dispositions susceptibles d'approbation référendaire.

Documentation

Activités de participation publique

Séance d’information en ligne 

Une séance d'information en ligne s'est tenue le 30 octobre 2023 au cours de laquelle le projet ainsi que le contexte réglementaire ont été présentés. Les citoyens ont également eu l'occasion d’émettre des commentaires et de poser des questions.

Documentation

Consultation publique en salle

Une assemblée publique de consultation a eu lieu le 13 novembre 2023, conformément à la Loi sur l’aménagement et l’urbanisme et la Politique de participation publique de la Ville de Québec, au cours de laquelle les modifications réglementaires nécessaires à la réalisation du projet ont été présentées. Les participants ont également eu l'occasion d’émettre des commentaires et de poser des questions.

Le conseil de quartier des Jésuites a aussi été invité à donner son opinion. 

Documentation

Consultation écrite en ligne

Une consultation écrite s'est tenue du 14 au 20 novembre 2023, inclusivement. Les citoyens ont pu soumettre des commentaires et poser des questions à l'aide d'un formulaire en ligne.

Documentation

Démarche de participation publique

  • Séance d’information en ligne : 30 octobre 2023
  • Assemblée publique de consultation et demande d’opinion au Conseil de quartier des Jésuites : 13 novembre 2023
  • Consultation écrite : du 14 au 20 novembre 2023, inclusivement
  • Adoption du projet de règlement : 28 novembre 2023
  • Période référendaire : du 30 novembre au 7 décembre 2023
  • Adoption du règlement : 23 janvier 2024
  • Ouverture de registre: 21 février 2024, de 9 h à 19 h

Renseignements supplémentaires

Ernesto Salvador Cobos

Conseiller en consultations publiques
418 641-6411, poste 1363
ernesto.salvadorcobos@ville.quebec.qc.ca