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Fiche d'information

Cette fiche d'information est offerte à titre informatif uniquement et peut être modifiée sans préavis.

Écoquartiers

Territoire(s) concerné(s)

La Cité - Limoilou

Description

Depuis 2013, la Ville de Québec est responsable du développement des écoquartiers de la Pointe-aux-Lièvres et D’Estimauville. Même si une grande partie des travaux a déjà été réalisée, la Ville continuera de superviser l’aménagement et la construction de ces écoquartiers au cours des prochaines années.

Un écoquartier est un quartier conçu selon les principes du développement durable afin de réduire son impact sur l’environnement et d’offrir un milieu de vie de qualité.

Les cinq grands objectifs des écoquartiers de la Ville de Québec :

Les projets visent à :

Offrir des logements pour des personnes et des familles de tous âges et de différents profils (mixité urbaine et sociale);
Créer des milieux de vie agréables, attrayants et variés;
Encourager la construction de bâtiments respectueux de l’environnement;
Favoriser l’utilisation d’énergies renouvelables et une gestion responsable de l’eau;
Promouvoir des modes de déplacement autres que l’automobile, comme la marche, le vélo et le transport en commun.

Dix mesures durables intégrées aux écoquartiers

Pour rendre ces écoquartiers plus durables, la Ville a mis en place plusieurs mesures :

Gestion des eaux de pluie grâce à des aménagements comme des fossés végétalisés (noues de drainage) et des bassins de rétention (notamment à D’Estimauville).
Espaces verts et lieux de rassemblement, incluant le parc des Gazouillis, la place publique des Goglus et le jardin communautaire à D’Estimauville, ainsi que le grand parc urbain quatre saisons de la Pointe-aux-Lièvres qui est jumelé au parc linéaire de la rivière Saint-Charles.
Gestion efficace des matières résiduelles grâce à des conteneurs enfouis et à des installations, dans chaque logement, favorisant le tri des déchets, du recyclage et des matières organiques.
Bornes publiques de recharge pour véhicules électriques ou hybrides dans l’écoquartier de la Pointe-aux-Lièvres.
Bâtiments certifiés ou admissibles à la certification LEED, une reconnaissance des constructions écologiques et durables.
Éclairage écoénergétique conçu pour réduire la consommation d’énergie et limiter la pollution lumineuse.
Espaces de rangement pour vélos, à l’intérieur comme à l’extérieur des bâtiments.
Toits blancs ou végétalisés, en totalité ou en partie, pour réduire les îlots de chaleur.
Revêtements perméables pour certains stationnements et sentiers piétonniers, permettant à l’eau de s’infiltrer dans le sol (à D’Estimauville).
Utilisation de matériaux recyclés et réemployés dans les aménagements et les constructions, autant au sein des espaces publics que privés.

ÉCOQUARTIER DE LA POINTE-AUX-LIÈVRES (quartier Saint-Roch)
Développement résidentiel

Un Toit en Réserve ou PAL6 (OMHQ-SOMHAC) : immeuble de 6 étages regroupant 59 logements sociaux et communautaires. Les premiers résidents s’y sont installés en juillet 2016.
Écocondos Origine (Société en commandite NEB) : tour résidentielle de 13 étages comprenant 94 condominiums d'une à trois chambres, construite en bois massif. Le projet a obtenu la certification LEED Argent. Occupée depuis l’automne 2017.
Écopropriétés Habitus (Drolet Construction) : ensemble de 52 maisons de ville superposées de trois chambres, conçu principalement pour les familles. Le projet est certifié LEED Platine. Occupé depuis l’été 2017.
Le Lièvre – Habitat urbain (Synchro) : immeuble de 6 étages comprenant 67 logements locatifs. Occupé depuis l’été 2021.
Le Viridi (TerrainDev Construction) : immeuble de 7 étages regroupant 79 logements locatifs et 9 maisons de ville en location sur deux niveaux. Occupé depuis l’été 2022.
Vivaxcès Îlot Saint-Charles (Espaces Lokalia) : complexe de 204 logements locatifs répartis dans 2 bâtiments de 6 étages. L’occupation s’est échelonnée entre l’été et l’hiver 2022.
L’Hôte Dauphine (organismes La Dauphine et Action-Habitation) : projet de 27 logements transitoires sur 4 étages destiné à des jeunes de 18 à 35 ans en situation d’instabilité résidentielle ou d’itinérance. Occupation prévue en octobre 2026.
UTILE Pointe-aux-Lièvres (Unité de travail pour l’implantation de logement étudiant) : projet comprenant 263 logements abordables destinés à la population étudiante, répartis dans deux tours de 9 et 14 étages. Un commerce de proximité est également prévu au rez-de-chaussée. Le début des travaux de construction est envisagé à la fin de 2026 ou au début de 2027.

Aménagement du parc et des espaces publics

En parallèle au développement résidentiel, la Ville a poursuivi l'aménagement des espaces publics afin de créer un milieu de vie attrayant, accessible et axé sur la mobilité durable.

La passerelle de la Tortue et le pavillon d'accueil de la Pointe-aux-Lièvres ont été inaugurés en juillet 2021.

Entre 2022 et 2024, plusieurs aménagements ont été réalisés dans le parc de la Pointe-aux-Lièvres, notamment :

un lien cyclopiéton;
des belvédères donnant sur la rivière Saint-Charles;
une place centrale comprenant du mobilier urbain, un jeu d'eau, des aires de jeux pour enfants et des pergolas avec balançoires;
un barbecue urbain;
un gym extérieur et un parcours de type « Parkour ».

Développement des terrains disponibles

La Ville poursuit les interventions nécessaires afin de permettre la réalisation de nouveaux projets résidentiels et mixtes dans le secteur.

Entre 2019 et 2020, elle a acquis trois propriétés stratégiques. Les bâtiments industriels présents sur les sites ont été démolis au début de 2022 et les travaux de décontamination des terrains ont été menés à terme à l'automne de la même année.

Les terrains ont été vendus en 2025 afin de permettre la réalisation de nouveaux projets résidentiels ou mixtes à compter de 2026 et 2027.

Par ailleurs, la réfection complète de la rue de la Pointe-aux-Lièvres a été réalisée en 2025 et 2026. Les travaux comprenaient notamment l'enfouissement des réseaux aériens et la réduction des surfaces minérales afin d'améliorer la qualité du domaine public.

À propos de l’écoquartier de la Pointe-aux-Lièvres

Les premiers travaux d'infrastructures dans les rues existantes ont été réalisés par la Ville en 2014 afin de préparer le secteur à accueillir de nouveaux projets immobiliers. Les terrains décontaminés ont ensuite été vendus à différents promoteurs, permettant la réalisation de projets résidentiels diversifiés répondant à une variété de besoins.

Les travaux d'aménagement amorcés en 2016 se poursuivent progressivement. D'autres interventions pourraient être réalisées au cours des prochaines années, en fonction de l'avancement des projets immobiliers et des budgets disponibles, afin de poursuivre le développement de ce milieu de vie durable et innovant.

Note : La Ville de Québec ne tient aucune liste d’attente pour les logements ou les propriétés situés dans l’écoquartier de la Pointe-aux-Lièvres. Les personnes intéressées doivent communiquer directement avec les promoteurs ou les gestionnaires immobiliers afin d’obtenir de l’information sur les unités disponibles.

ÉCOQUARTIER D’ESTIMAUVILLE (quartier Maizerets)
Développement résidentiel et institutionnel

Édifice fédéral TPSGC (GM Développement) : bâtiment de 9 étages doté d’un toit vert accueillant environ 750 employés fédéraux. Il est accrédité LEED Or et certifié BOMA BEST niveau 4. Occupation depuis 2011.
Un Toit Vert (Action-Habitation) : immeuble de 6 étages regroupant 70 logements sociaux et communautaires. Occupation depuis l’été 2019.
Maisons en rangée (BTL Immobiliers et Ultima Immobilier) : ensemble de 34 maisons en rangée de 3 étages comprenant trois chambres et un garage intérieur. Les 20 maisons de la phase 1 sont occupées depuis l’été 2018 et les 14 maisons de la phase 2 depuis 2020.
Siège social de la CNESST : complexe regroupant 1 850 employés, 640 cases de stationnement souterraines et étagées ainsi que le CPE La Coquinerie, qui offre 79 places. Certifié LEED Argent et WELL. L’édifice a été inauguré le 16 juin 2022.
Vivaxcès Destimo I (Espaces Lokalia) : cinq bâtiments de 5 et 6 étages totalisant 192 logements locatifs allant du studio jusqu’au 5 ½. Le projet comprend un stationnement souterrain et une vaste cour intérieure aménagée. Occupation depuis l’été et l’automne 2021.
Le Natur (Bart) : projet comprenant 101 logements locatifs et 29 maisons de ville en location, répartis dans deux bâtiments de 4 et 6 étages. Une terrasse et un potager communautaire sont aménagés sur le toit. Occupé depuis l’été 2023.
Vivaxcès Destimo II (Espaces Lokalia) : bâtiment de 6 étages comprenant 49 logements locatifs et 7 maisons de ville sur deux niveaux. Occupé depuis 2025.
Arboria (Oktodev) : projet comprenant 98 logements locatifs et 7 maisons de ville en location sur deux niveaux, dans un bâtiment de 4 à 6 étages. Le projet vise une certification LEED et offre un stationnement intérieur, un gym et un espace de travail partagé (coworking). Occupation prévue à l’automne 2026.
Les Moqueurs (La Bouée et Action-Habitation) :projet de 90 logements sociaux dans un bâtiment de 6 étages comprenant un stationnement intérieur et une cour intérieure aménagée. Le début de la construction est prévu à l’automne 2026 ou au printemps 2027.

Aménagement du parc et des espaces publics

La Ville a poursuivi le développement des espaces publics afin d’offrir un milieu de vie attrayant, verdoyant et accessible à tous.

Les premiers travaux de voirie et d’infrastructures municipales ont été réalisés en 2016 et 2017.
L’aménagement de la rue des Gros-Becs ainsi que le prolongement de la rue des Moqueurs ont été complétés en en 2020.
Le parc des Gazouillis a été aménagé en 2020. Ce parc de proximité est centré sur une aire de jeux pour enfants comprenant un important module de jeux, des structures d’escalade et de glissade. On y trouve également des sentiers piétonniers et du mobilier urbain.
Le jardin communautaire D’Estimauville a été aménagé en 2020 et a accueilli ses premiers jardiniers en 2021. Il comprend des jardinets en pleine terre et en bacs ainsi que des tables de pique-nique favorisant les rencontres entre voisins.
La place publique des Goglus a été inaugurée le 14 août 2024. Cet espace comprend des balancelles pour adultes, une fontaine d’eau, des abreuvoirs pour chiens et plusieurs aménagements paysagers.

À propos du développement de l’écoquartier D’Estimauville

Le 20 avril 2015, la Ville de Québec a dévoilé une version bonifiée du concept d’aménagement de l’écoquartier D’Estimauville. Ce concept est issu d’un important travail de planification et s’appuie sur les résultats d’une étude de marché réalisée en 2014 afin de mieux répondre aux besoins de la clientèle visée.

Les travaux d’aménagement ont commencé en septembre 2016 et se poursuivent toujours. À terme, l’écoquartier offrira un milieu de vie complet comprenant des logements, des emplois, des espaces verts et des services de proximité.

Une quatrième phase de développement est envisagée sur un terrain privé. L’échéancier de réalisation n’est pas encore connu. Le potentiel de développement est estimé à environ 300 à 400 logements, ainsi qu’à un ou deux commerces de proximité.

Note : La Ville de Québec ne tient aucune liste d’attente pour les logements ou les propriétés situés dans l’écoquartier D’Estimauville. Les personnes intéressées doivent communiquer directement avec les promoteurs ou les gestionnaires immobiliers afin d’obtenir de l’information sur les unités disponibles.

ÉCOQUARTIER LA CITÉ VERTE

La Cité Verte est un projet privé d’écoquartier aménagé sur l’ancienne propriété de la Congrégation des Sœurs du Bon-Pasteur, dans le quartier Saint-Sacrement. Développé à partir de 2010, ce projet a transformé un vaste site institutionnel en un milieu de vie qui réunit habitations, espaces verts, services et équipements communautaires.

Inspiré des principes du développement durable, le projet favorise la présence d’espaces verts, les déplacements actifs et collectifs ainsi qu’une offre résidentielle diversifiée.

L’aménagement du site accorde une place importante aux espaces publics, aux arbres et aux liens piétonniers qui facilitent les déplacements à pied et à vélo. Plusieurs mesures visant à réduire l’empreinte environnementale des bâtiments et à améliorer la qualité du milieu de vie ont également été intégrées au projet.

Aujourd’hui largement complétée, La Cité Verte accueille une population diversifiée dans un environnement verdoyant à proximité de nombreux services.

COORDONNÉES PAR PROJET

La Cité Verte (projet privé)
1144, chemin Sainte-Foy, Québec (Québec)
Tél. : 418 650-3457, poste 6710

Écoquartier de la Pointe-aux-Lièvres

Un Toit en Réserve ou PAL6

10, rue du Cardinal-Maurice-Roy, Québec (Québec)
Tél. : 418 648-1278

Écocondos Origine

26, rue de la Pointe-aux-Lièvres, Québec (Québec), G1K 0G6

Tél. : 418 522-2525, poste 1
Courriel : info@gi-gestipro.com

Écopropriétés Habitus

Rues Bickell, de la Pointe-aux-Lièvres et du Cardinal-Maurice-Roy, Québec (Québec)

*Toutes les unités sont vendues