Description
La Ville agit depuis 2013 comme responsable de la mise en œuvre des deux projets d’écoquartiers. Au cours des prochaines années, la Ville de Québec continuera d’encadrer les différentes phases d’aménagement et de construction des écoquartiers1 de la Pointe-aux-Lièvres et D’Estimauville.
Cinq grandes orientations d’aménagement et de développement sont visées :
- Atteindre la mixité urbaine et sociale (offrir des habitations urbaines à des familles et des résidants de tous âges);
- Offrir un cadre de vie agréable et diversifié;
- Préconiser des constructions respectueuses de l’environnement;
- Favoriser l’utilisation des énergies renouvelables et une meilleure gestion de l’eau;
- Proposer des modes de transports alternatifs à l’automobile (favoriser l’accès au transport en commun et au transport actif).
1Un écoquartier est construit selon les principes du développement durable afin de réduire son empreinte écologique.
Dix innovations durables
Certains critères doivent se retrouver au premier plan dans la conception d’un écoquartier. Pour ses projets d’écoquartier, la Ville a retenu dix innovations durables :
- Gestion des eaux pluviales | Aménagement de noues de drainage et de bassins de rétention à D’Estimauville.
- Jardins communautaires et récupération des eaux de pluie (D’Estimauville seulement pour l’instant).
- Collecte centralisée des matières résiduelles, contenants enfouis dans l’emprise publique avec collecte par chargement latéral par grue et favorisant le tri à la source dans chaque logement.
- Installation de bornes de recharge pour les véhicules électriques. (Pointe-aux-Lièvres seulement pour l’instant)
- Certification LEED Canada Habitations | écoquartiers admissibles au programme d’aide à la certification LEED de la Ville de Québec : Programme d’aide à la certification LEED des projets d’investissement.
- Éclairage économe et limitant la pollution lumineuse.
- Rangements pour vélos | intérieurs et extérieurs.
- Aménagement de toitures blanches végétalisées ou accessibles (toitures totales ou partielles).
- Utilisation de surface perméable pour les stationnements et les allées piétonnes.
- Utilisation de matériaux recyclés et réutilisés | Domaines privé et public.
ÉCOQUARTIER DE LA POINTE-AUX-LIÈVRES
Phase I - Pointe-aux-Lièvres (quartier de Saint-Roch)
- Projet « Un Toit en Réserve » : 59 logements sociaux et communautaires sur 6 étages (occupation des logements depuis juillet 2016).
- Projet « Écocondos Origine » : 94 condominiums de 1 à 3 chambres sur 13 étages de structure de bois massif (occupation : automne 2017)/ Certifié LEED
- Projet « Écopropriétés Habitus » : 52 maisons de ville en rangée superposées sur 2 niveaux/unités de 3 chambres conçus pour les familles (occupation : été 2017)/Certifié LEED Platine.
- Projet « Le Lièvre - Habitat urbain » : par Synchro, 67 condos locatifs sur 6 étages (occupation : été 2021)
- Projet « Le Viridi » : par TerrainDev Construction, 88 logements locatifs sur 7 étages (occupation : été 2022)
- Projet « L'Îlot Saint-Charles » : par Espaces Lokalia, 205 logements locatifs répartis dans 2 bâtiments de 6 étages (occupation : été 2022 et décembre 2022)
Phase II - Pointe-aux-Lièvres
La Ville a vendu, au début de l’année 2020, de nouveaux terrains pour accueillir des constructions résidentielles qui ont été livrées en 2022.
La passerelle de la Tortue et le pavillon d’accueil de la Pointe-aux-Lièvres (parc) ont été inaugurés par la Ville en juillet 2021.
La Ville a réalisé, par phases (2022-2023-2024), des travaux d’aménagement dans le parc de la Pointe-aux-Lièvres : lien cyclopiéton, fenêtres (belvédères) sur la rivière Saint-Charles, place centrale (place publique avec mobilier, jeu d’eau, jeux pour enfants, pergola avec balançoires, BBQ urbain) et un gym urbain (Parkour).
Phase III - Pointe-aux-Lièvres
La Ville s’est portée acquéreur de 3 propriétés en 2019-2020. La Ville a démoli les bâtiments au début de 2022 et a terminé les travaux de décontamination à l'automne 2022. D'autres terrains seront mis en vente au cours des prochaines années.
Attention Pointe-aux-Lièvres
La Ville a procédé en 2014 à la réfection des infrastructures servant à ériger les premières constructions de l’écoquartier. En parallèle, elle a commencé à vendre les terrains desservis en plusieurs lots, ce qui permet à différents constructeurs de participer à l’érection de ce quartier innovateur. Les travaux d’aménagements paysagers ont débuté en septembre 2016. D’autres travaux et construction verront le jour en différentes phases au cours des prochaines années suivant le rythme du marché immobilier.
Il n’existe pas à la Ville de liste d’attente pour de futurs propriétaires ou locataires (il faudra communiquer avec les constructeurs lorsqu’ils seront connus).
ÉCOQUARTIER D’ESTIMAUVILLE
Phase I - D’Estimauville (quartiers de Maizerets)
- Projet A Viridi Tectum « Un Toit Vert » : 70 logements sociaux et communautaires (occupés depuis été 2019).
- 20 maisons en rangée sur 3 étages avec garage intérieur (BTL Immobiliers). La construction a débuté en novembre 2017 (occupation des premières unités depuis l’été 2018). Le même promoteur a terminé en 2020 la construction de 14 autres maisons en rangée sur 3 étages.
- Nouveau siège social de la CNESST (1 850 employés, 640 cases de stationnement et un CPE). Les travaux de construction et d’aménagement sont complétés. L’édifice a été inauguré le 16 juin 2022.
- Aménagement du parc de voisinage des Gazouillis complété en 2020 avec l’installation de structures de jeux et de mobiliers urbains.
- Le jardin communautaire aménagé en 2020 a accueilli ses premiers jardiniers en 2021.
- Projet « Destimo » par Espaces Lokalia : la construction de 192 logements locatifs répartis dans 5 bâtiments de 5 à 6 étages s’est terminée en 2021. Les unités ont été livrées en 2 temps : été 2021 et automne 2021.
- La construction du projet Le Natur a débuté à la fin de 2021 et comprend un bâtiment de 4 étages et un autre de 4 à 6 étages pour un total de 130 unités qui ont été livrées à l'été 2023.
- À la fin de 2020, la Ville a vendu 2 autres terrains dans le cadre de la phase II :
- Un nouveau bâtiment de 6 étages (VIVAXCÈS) est en construction (56 unités locatives qui seront livrées à l'été 2025);
- Un autre projet de 6 étages (105 unités locatives) est présentement en demande de permis.
Attention D’Estimauville
La Ville de Québec a dévoilé, le 20 avril 2015, un concept bonifié pour le développement de l’écoquartier D’Estimauville, issu d’une longue planification et basé sur les résultats d’une étude de marché réalisée en 2014 pour mieux connaître la clientèle. Les travaux d’aménagement de cet écoquartier ont débuté en septembre 2016 et se poursuivront en différentes phases au cours des prochaines années suivant le rythme du marché immobilier.
Il n’existe pas à la Ville de liste d’attente pour de futurs propriétaires ou locataires (il faudra communiquer avec les constructeurs lorsqu’ils seront connus).
ÉCOQUARTIER LA CITÉ VERTE
La Cité Verte est un projet privé d’écoquartier qui est situé sur l’ancienne propriété de la Congrégation des sœurs du Bon-Pasteur, dans le quartier de Saint-Sacrement.
Renseignements supplémentaires
La Cité Verte (projet privé)
1144, chemin Sainte-Foy
Québec (Québec)
Tél. : 418 650-3457, poste 6710
Société en commandite NEB (projet « Écocondos Origine » à Pointe-aux-Lièvres)
Anne-Julie Nadeau
Tél. : 418 670-2020
Courriel : info@condosorigine.com
Écopropriétés Habitus (projet de 52 maisons de ville superposées à Pointe-aux-Lièvres)
Kate Carmichael
Tél. : 418 953-1441
Courriel : kcarmichael@royallepage.ca
ACTION-HABITATION DE QUÉBEC (AHQ) - (projet de logements sociaux et communautaires à Pointe-aux-Lièvres et D’Estimauville)
1199, 4e avenue
Québec (Québec) G1J 3B4
Tél. : 418 648-1278
Courriel : grt@actionhabitation.qc.ca
BTL Immobiliers
997, avenue Bergeron
Saint-Agapit (Québec) G0S 1Z0
Tél. : 418 401-1113
Courriel : info@btlimmobiliers.com
Projet de maisons en rangée à D’Estimauville par BTL Immobiliers
Unités admissibles au Programme Accès-Famille de la Ville de Québec
PROJET DESTIMO ET VIVAXCÈS D'ESTIMAUVILLE
1981, rue Bernard-Pilon
Belœil (Québec) J3G 4S5
Sans frais 1 833-906-2866
Bureau de location : 581 500-1163 (Marc Germain)
PROJET LE LIÈVRE par SYNCHRO
40, rue du Cardinal-Maurice-Roy
Tél. : 581 443-1441
Courriel : location@condolelievre.com
PROJET LE VIRIDI par TERRAINDEV CONSTRUCTION
7038, rue de l’Apogée
Québec (Québec) G3E 0J6
Tél. : 418 572-8006
Projet Le Natur par BART
(prélocation à partir de mai 2022)
Liens utiles
Écoquartier D’Estimauville
Écoquartier Pointe-aux-Lièvres