Faits saillants des données du marché locatif de la ville de Québec

Taux d’inoccupation

Le taux d’inoccupation correspond à la proportion des logements locatifs inoccupés.

À Québec, ce taux atteint 2,2 % en 2025 alors qu’il se situait en 2024 à 0,8 %, son niveau le plus bas depuis plus de 15 ans.

Pour avoir un marché équilibré, le taux d’inoccupation devrait se situer autour de 3%.

Taux d’inoccupation des logements locatifs

Ce graphique montre que la taux d'inoccupation des logements locatifs passe de 0,8 % en 2024 à 2,2 % en 2025.

Loyers moyens

Le loyer moyen de l’ensemble des logements locatifs, toutes grandeurs confondues, est passé de 1 121 $ en 2024 à 1 232 $ en 2025, une hausse de 6,7 % (en ne tenant compte que des logements comparables d’une année à l’autre).

Le loyer moyen dans la ville de Québec se retrouve exactement dans la moyenne provinciale et, parmi les 10 principales villes québécoises, il se situe au 5e rang après Gatineau, Laval, Montréal et Longueuil.

Loyers moyens des logements locatifs (toutes grandeurs confondues)

Ce graphique montre que le loyer moyen des logements locatifs passe de 1 121 $ en 2024 à 1 232 $ en 2025.

Données par secteur

Zones SCHL de l’agglomération de Québec	Taux d'inoccupation (%)		Loyer moyen ($)
	2025	2024	2025	2024	Variation 2025/2024
Haute-Ville	2,9 %	1,8 %	1 332 $	1 233 $	6,7 %
Basse-Ville	2,7 %	0,2 %	1 139 $	983 $	5,3 %
Sainte-Foy-Sillery	n.d.	0,6 %	1 262 $	1 183 $	6,4 %
Les Rivières	2,6 %	1,4 %	1 398 $	1 217 $	**
Beauport	3,4 %	0,4 %	1 195 $	1 037 $	6,2 %
Charlesbourg	0,4 %	0,7 %	1 032 $	1 044 $	5,5 %
Haute-Saint-Charles	1,5 %	0,3 %	1 115 $	1 001 $	6,9 %
Val-Bélair-L'Ancienne-Lorette	1,0 %	0,2 %	1 137 $	1 058 $	6,4 %
Saint-Augustin-Cap-Rouge	1,8 %	n.d.	1 512 $	1 268 $	4,6 %
Agglomération de Québec	2,2 %	0,9 %	1 232 $	1 121 $	6,7 %

Source des données : Société canadienne d’hypothèques et de logement

Partagez cette page :

Facebook Twitter LinkedIn Ajouter aux favoris Imprimer Envoyer à un ami