Situé au sud du boulevard Louis-XIV, à l’est de la rue Blanche-Lamontagne et à l’ouest de la rue George-Sand, le propriétaire souhaite convertir les terrains industriels en un développement résidentiel. 

À la suite des deux ateliers d’échanges qui ont eu lieu en novembre 2020 et en mai 2021, les terrains concernés ont changé de propriétaires, et la version révisée du projet tient compte des commentaires et préoccupations soulevés par la population.

La version révisée du projet prévoit : 

• La construction d’environ 170 nouveaux logements répartis dans quatre immeubles de quatre étages, situés en bordure du boulevard Louis-XIV, ainsi qu’environ 90 logements aménagés dans des bâtiments triplex et jumelés dans la portion sud du projet;
• L'aménagement d'un parc de quartier et un lien de mobilité active favorisant l’accès au transport en commun;
• L’ouverture d’une nouvelle rue accessible uniquement par le boulevard Louis-XIV sans lien de transit avec le quartier existant;
• Un écran visuel pour préserver l’intimité des propriétés adjacentes à la nouvelle rue.

Principales modifications réglementaires proposées

Pour permettre au projet d’aller de l’avant, il est proposé de :

• Créer une nouvelle zone en bordure du boulevard Louis-XIV, pour y accueillir les immeubles multi logements prévus au projet;
• Créer une nouvelle zone dans la portion sud du projet (triplex et jumelés) devenue enclavée par la création de la première zone en bordure de Louis-XIV, dans laquelle les normes actuelles seront reconduites en intégralité (densité résidentielle, gabarit et implantation des bâtiments, etc.).  

Contexte

Le projet à l’étude revêt un intérêt particulier puisqu’il permettrait la création de nouveaux logements dans un secteur de la ville où le taux d’inoccupation est très faible, conformément au Plan de mise en œuvre accélérée (2023-2026) de la Vision de l’habitation de la Ville de Québec.